Vermietetes Neubaupenthaus im Vivaldi Park Wetter - für Kapitalanleger

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 120,10 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0366f32
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2J5UU4F
Referenznummer WE-1891
Kaufpreis 335.000,00 €
Preis / m² 2.789,34 €
x-fache Miete 28,20
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58300 Wetter
Straße Bahnhofstr. 18
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 120,10 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
, Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 48,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 02.06.2016 bis 01.06.2026

Die Stadt Wetter (Ruhr), eine Ruhrgebietsstadt mit rd. 29.000 Einwohnern, wird geprägt durch die Nähe zum Ruhrgebiet, aber auch durch die Nähe des Sauerlandes und Bergischen Landes. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl durch die S-und Regionalbahnen als auch durch die Anbindungen an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind Gründe für viele Menschen in der idyllischen Kleinstadt Wetter zu leben, aber im obigem Umfeld zu arbeiten.
Die Neubaumaßnahme befindet sich im Ortsteil Alt-Wetter. Hier leben rd. 8.000 Bürger in einem Stadtteil mit bestem Freizeitangebot, Bahn- und Busanbindung sowie den besten Einkaufsmöglichkeiten in Wetter. Dass Kindergärten und alle üblichen Schulformen vorhanden sind, versteht sich von selbst. Die konkrete Lage dieser Baumaßnahme bietet ein Optimum an Infrastruktur: Beste Bus- und Bahnanbindungen und ein Einkaufscenter sind nur wenige Meter entfernt. Durch das Angebot von Arzt- und Gesundheitspraxen im Komplex soll die weitere Nahversorgung gesichert werden.
Für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich das vis-a-vis beginnende Ardeygebirge, der Harkortsee und natürlich der Ruhrtalradweg an.

Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und bietet eine Wohnfläche von rd. 120 m². Lebensmittelpunkt bildet der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in der Dachterrasse mündet. 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Zum 01.02.2018 wurde das Penthaus an geprüfte Mieter übergeben.
Die Wohnung in einem Neubauprojekt mit 32 Wohnungen, 2 Arztpraxen und einem Physiotherapeuten ist unseres Erachtens eine Investition in die Zukunft. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, der Aufzug im Haus und die barrierefreie Ausführung sichert Ihnen als Anleger eine dauerhafte Vermietbarkeit.

In bester Innenstadtlage von Alt-Wetter steht im VivaldiPark ein vermietetes Penthaus zum Verkauf.
Die großzügige Wohnfläche bietet ein Maximum an Raum, ein offen gestalteter Grundriss und eine große Dachterrasse sorgen für ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Viel Wert wurde auf eine hochwertige, moderne und zeitgemäße Ausstattung gelegt. Durch die Barrierefreiheit werden die Penthäuser auch den Bedürfnissen einer altersgerechten Ausstattung gerecht.

Der Erwerb eines Garagenstellplatzes ist zu einem Kaufpreis von 14.250 € möglich, so dass bei dieser Wohnung der Gesamtpreis 349.250 € beträgt.

Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse angegeben ist.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880 EUR

kalaydo.de-Code: a0366f32
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Schocke
-
Sparkasse Gevelsberg-Wetter
Mittelstr. 2-4
58285 Gevelsberg
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Bahnhofstr. 18, 58300 Wetter