Vermietetes Stadtapartment zur Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 21,00 m² 1
kalaydo.de-Code a03a8842
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FB7G47
Referenznummer 415612121
Kaufpreis 95.000,00 €
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 22299 Hamburg
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 21,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Pantry
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 1973
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 175,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Gebäude befindet sich im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Winterhude, direkt am Winterhuder Marktplatzes gelegen. Geprägt wird dieser Stadtteil durch seine luxuriösen Villen und den beliebten Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende auf der einen Seite und den eher kleinen, ehemaligen Arbeiterwohnungen in den traditionellen roten Backsteingebäuden auf der anderen Seite. Die Vielfältigkeit des Stadtteillebens spiegelt sich in den unterschiedlichsten und vielfältigen Angeboten in der unmittelbaren Nähe wieder. Schnell erreicht man die beliebten Einkaufsstraßen von Winterhude und Eppendorf, die mit einem großen Angebot an netten kleinen Cafés, Restaurants und Bars sowie verschiedenen Fachgeschäften, Einkaufsmärkten, Ärzten und vielem mehr aufwarten können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. die Buslinien 6 und 106 sowie die U-Bahn-Stationen Sierichstr. (U3) und Hudtwalkerstr. (U1) machen das Leben leichter. Die Außenalster ist schnell und fußläufig zu erreichen und ist außerdem eine beliebte Freizeitoase zum Walken, Joggen und zur Erholung im Grünen bei absolut urbanem Wohnen. Auch der schnell erreichbare Stadtpark bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Winterhude, ein lebendiges Viertel mit vielen Gesichtern.

Das Gebäude wurde ca. 1973 in massiver Bauweise, 5-7 geschossig errichtet. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Diese schöne, kleine Stadtwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes. Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das Duschbad. Im hinteren Teil der Wohnung liegt der helle Wohnraum, der dank seiner vollständig verglasten Fensterfront, durch Helligkeit besticht. In diesem Raum befindet sich eine Pantry und der Zugang zu dem Balkon. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für Stauraum.

Der regelmäßige Mietzins liegt bei 275,90 EUR netto, die Warmmiete beträgt 365,90 EUR.

Bundesland: Hamburg

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03a8842
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Ihr Kontakt:
Patricia Mowitz
-
HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG
Mittelweg 143
20148 Hamburg
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