Viel Platz in der Südstadt !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
147.000,00 € ca. 103,00 m² 4
kalaydo.de-Code a001ebb1
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FXV947
Referenznummer 0-1259
Kaufpreis 147.000,00 €
Hausgeld 202,00 €
Preis / m² 1.427,18 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 45525 Hattingen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 103,00 m²
Balkon
Baujahr 1974
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 128,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.03.2008 bis 12.03.2018

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Hattinger Südstadt.

Sie ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche (ca. 89 m²) im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.

Die Wohnung ist unterteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Tageslichtbad. Im Wohnbereich kann ein offener Kamin installiert werden, ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Vom großen Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) sind 2 Räume untergebracht. Ein Raum ist mit einem Duschbad ausgestattet, der zweite Raum verfügt über ein WC.
Zudem gehört ein Kellerraum zum Angebot.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt (nachts wird der Hausstrom auf einen reduzierten Nachttarif umgeschaltet).
Ein Energieausweis vom 13.03.2008 liegt vor. Energieverbrauchskennwert 128,9 kWh/(m²a).

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar.

Die Hattinger Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und wie die umliegenden Städte Bochum, Essen und Velbert auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

kalaydo.de-Code: a001ebb1
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Wimmers
-
Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen
Bahnhofstr. 5
45525 Hattingen
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