RESERVIERT!!! Vielleicht bald Ihre "Wohlfühl-Oase" mit Blick ins Grüne und in die Berge...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
146.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052c389
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G8A74B
Referenznummer 2098
Kaufpreis 146.000,00 €
Hausgeld 280,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die vom Käufer, im Falle eines Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma, CS-Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt., zurzeit 19%
Stadt 87509 Immenstadt
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Abstellraum, , Kelleranteil
Baujahr 1972
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.11.2024

Immenstadt, am Fuße der Berge des Oberallgäus, liegt die traditionsreiche Handels-Gewerbe- und Residenzstadt. Dem Besucher begegnen auf Schritt und Tritt die Zeugnisse der Vergangenheit: malerische Gassen, originelle Brunnen und Skulpturen, lauschige Plätze und überhaupt das "Städtle", wie es liebevoll genannt wird, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier gibt es einfach Alles und Jedes für jeden Geldbeutel! Sicherlich auch eine gute Ausgangsposition für Urlauber, die das Allgäu lieben. Von hier starten Sie auf schöne Touren, ob zu Fuß, mit dem Rad, den Skiern, oder dem Motorrad...
Der Fremdenverkehr spielt in Immenstadt eine große Rolle. Die Freizeiteinrichtungen am kleinen und großen Alpsee leisten hier einen hervorragenden Beitrag, doch auch für den Dauerresidenten ist hier gut gesorgt.

Die Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten in zentrumsnähe von Immenstadt, mit Gartennutzung, in ruhiger Stadtrandlage. Schulen, Bahnhof und Einkaufsmärkte sind in nur wenigen Gehminuten erreicht.

Treten Sie ein in Ihre künftige "Wohlfühl-Oase";-)..... Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie die 3 Räume nach Ihrem Geschmack! An der Küche, mit der sehr geschmackvollen und speziell angefertigten Einbauküche kann man nichts mehr verbessern, ist sie einfach nur ein "Hingucker"!...wie auch beim Bad, in zeitlosem weiß, deckenhoch gefliest, mit blau/weiß marmorierten Bodenfliesen, extra Nische für die Waschmaschine, ausgestattet mit Badewanne mit Echtglasduschwand, Toilette und Waschtisch mit modernen Einbaumöbeln. Die weiße Holzdecke ist mit Spots versehen und aus dem großen Dachlegefenster können Sie bei einem abendlichen Entspannungsbad, die Sterne über Ihnen funkeln sehen....und tagsüber genießen Sie den Ausblick zum Kalvarienberg, oder zum Mittag aus den Fenstern, oder vom Balkon....und an herbstlich, oder winterlichen Tagen können Sie es sich am gemauerten Holzofen, der für zusätzliche, kuschelige Wärme sorgt, gemütlich machen. Das mittlere Zimmer der Wohnung, neben dem Wohn/Esszimmer, wurde durch den Ausbau einer großzügigen Dachgaube zu einem gemütlichen und hellen Raum mit Blick ins Grüne, was mit Hilfe der großen Fensterfront nicht weiter schwierig ist! Das hintere Wohn-oder Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ist durch einen Rundbogen von dem "Gauben"-zimmer abgetrennt. Von der Diele aus, gelangen Sie in die restlichen Räume der Wohnung. Die Dachschräge des Schlafzimmers, wurde mit einem Einbauschrank optimal ausgenutzt.
In der Küche, im Bad und im Abstellraum wurden Fliesen verlegt, im Wohn, bzw-Esszimmer ist um den Ofen herum auch gefliest worden und alle anderen Räume, auch die Diele, wurden mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Die Dachlegefenster sind bereits alle erneuert worden, wie auch das Fenster in der Küche. Im Schlafzimmer, als auch im Wohn- oder Esszimmer, wären 2 Fenster und die Tür zum Balkon zu erneuern. Auch der Balkon könnte etwas Pflege vertragen....und wer handwerklich geschickt ist, oder jemanden kennt, der jemanden kennt, der unbedingt einen neuen Fußboden verlegen mag und vielleicht weiße Türstöcke und Türen einsetzen möchte, oder zumindest weiß streichen könnte, wäre das sicherlich ein gelungenes "Upgrate" für diese schnuckelige Wohnung....:-)
Der Garten kann mitbenutzt werden. Ein geräumiger Kellerraum mit Zugang zum Garten gehört zu der Wohnung und
2 große Dachabseiten bieten weiteren Stauraum.
In der KW 49 wurde eine neue Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird, installiert.

Sie sind auf der Suche nach einer "bezahlbaren" neuen Heimat, oder einem Feriendomizil???
Vielleicht sind Sie in diesem Moment fündig geworden - richten Sie sich hier Ihr "Nest" unter dem Dach ein...
Eine wunderschöne, helle Küche mit besonderer Gestaltung, als auch ein ansprechendes Bad warten schon mal auf Sie...geben Sie dem Rest Ihre eigene Note...

"Widerrufsbelehrung"

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, Marktstr. 4, 87541 Bad Hindelang, Tel.: 08324 973 333 7, Fax: 08324 973 333 9, info@immobilien-schwaninger.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
CS-Immobilien
Claudia Schwaninger
Marktstraße 4
87541 Bad Hindelang
Email: info@immobilien-schwaninger.de
Fax: 08324 973 333 9
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
______________________________________________________
Name des/der Verbraucher(s)
______________________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s)
______________________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
______________________________________________________
Datum
______________________________________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Die in unserem Exposé gemachten Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angabe des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe unserer Objektinformationen ist nicht gestattet. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten,
führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma CS-Immobilien, Claudia Schwaninger, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt zurzeit 19%, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Vorbehaltlich Ihrer umgehenden schriftlichen Mitteilung gehen wir davon aus, dass Ihnen die Erwerbsmöglichkeit dieses Objektes bisher unbekannt war.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3

1 Stellplatz

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87509 Immenstadt