Vielseitig, geräumig und mit Balkon - Sichere Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0537ef3
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2HJUD4N
Referenznummer FRI1801
Kaufpreis 398.000,00 €
Hausgeld 260,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 13086 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Zustand: saniert
Baujahr 1890
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 94,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 29.05.2024

Weißensee hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Lebendig, grün und zentral liegt das Komponistenviertel in Weißensee! Ob Shopping, Spielplätze, Kaffeeklatsch oder im Weißen See schwimmen gehen gefragt sind, hier kommt jeder auf seine Kosten ohne weit gehen zu müssen. Die familienfreundliche Umgebung, die zahlreichen Grünflächen und Parks machen den Charme dieser Lage aus. Aber auch die unzähligen Angebote im Bereich Bildung, Kultur und medizinische Einrichtungen sprechen für Weißensee. Die Nähe zum Prenzlauer Berg, zum Alexanderplatz und zur Einkaufsmeile Berliner Allee machen den Logenplatz dieses Viertels aus, denn man ist verkehrstechnisch in alle Himmelsrichtungen gut angebunden.

Die angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen zwischen dem Hamburger Platz und dem Komponistenviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe und durch die Straßenbahnlinien 12, 50, M1, M2 und M13 sowie die Buslinien 156, 158, 255 und N50 gelangen Sie schnell und zu jeder Zeit in die Berliner Innenstadt.

+ Kernsanierung 2006 / 2007

Die vorteilhaft geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2006/07 kernsaniert wurde. Die Wohnung ist seit Jahren für rund 12.000,- € Nettokaltmiete p.a. an zuverlässige Mieter vermietet.

Die Wohnung verfügt über ein sehr helles Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, welche durch eine Glassteinwand abgetrennt ist. Der Bodenbelag mit echten Terrakotta-Fliesen schafft ein wohliges und hochwertiges Ambiente. Die große Wohnküche, ebenfalls in Terrakotta gefliest, bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem man auch mit 10 Leuten noch gemütlich Platz findet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Dieser hat erst in diesem Frühjahr einen neuen Bankirai-Bodenbelag erhalten und wurde neu gestrichen. Im Wohnzimmer steht ein Kamin, das Brennholz hierfür kann im Garten unter einer Plane gelagert werden. Zwei weitere Zimmer gehen nach vorne raus, ein drittes nach hinten mit Blick in den grünen Garten. Hier befinden sich u.a. ein Kirsch- und ein Apfelbaum. Die Wohnung hat zusätzlich einen ca. 6 m² großen trockenen Keller.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0537ef3
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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