Viersen-Rahser : vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
54.000,00 € ca. 40,00 m² 2
kalaydo.de-Code a528ecfb
Anzeige vom 19.07.2018
Objekt-Nr. 2L6G248
Referenznummer 218293
Kaufpreis 54.000,00 €
Hausgeld 132,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 41747 Viersen
Straße Oberrahser Str. 135
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 40,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1958
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 23.09.2018

Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Angaben nach EnEV 2014

Art des Energieausweises: V
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
gültig bis: 23.9.2018
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 143 kWh/(m².a)
Energieträger für die Heizung: E
Baujahr der Immobilie: 1958
Baujahr der Heizg.Anl.:1989

Aus Gründen der Diskretion sind keine Innenraumbilder verfügbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt €280,- pro Monat.
Einen Termin koordinieren wir in Absprache mit dem Mieter. Wir bitten Sie als Interessent, zunächst die Lage des Gebäudes zu prüfen bzw. eine Außenbesichtigung vorzunehmen.

Erdgeschoss : 2 Wohnungen
Obergeschoss : 2 Wohnungen
2. Obergeschoss : 2 Wohnungen
Wohnung links oben : Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Keller : Waschküche, Mieterkeller, Hausanschlußraum

Es sind isolierverglaste Fensterrahmen aus Kunststoff verbaut.
Der Ausstattungsstand ist einfach. Im Wohnzimmer ist die Heizungstherme installiert.

Der Keller wurde gemauert und zeigt sich trocken.
Die elektrische Versorgung kann als zeitgemäß beschrieben werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.60

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a528ecfb
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Herr Volker Kox
/
Volksbank Immobilien GmbH
Rathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten
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Oberrahser Str. 135, 41747 Viersen