"Villa an der Burg" Exclusive Wohnung in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 90,88 m² 3
kalaydo.de-Code a0525a8c
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G7TP48
Referenznummer ST1k2017
Kaufpreis 259.000,00 €
Preis / m² 2.850,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 66459 Kirkel
Straße Frauenbrunnerweg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Erstbezug
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,88 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Loggia
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 13,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Dieses exclusive Mehrfamilienhaus befindet sich direkt gegenüber der Burg in ruhiger Waldrandlage mit schöner Fernsicht und Blick auf die Burg. Die insgesamt 7 Wohneinheiten bieten Ihnen Wohnflächen zwischen 65 und 120 qm. Die barrierefreien, sonnendurchfluteten Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse bzw. Loggia. Die optimale Energiebilanz verdankt das Objekt einer Luft-/Wasser- Wärmepumpe mit einer aufwendigen Belüftungsanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum. Ein PKW- Stellplatz vor dem Haus oder in der offenen Tiefgarage kann optional dazu erworben werden.

Der Naherholungsort Kirkel-Neuhäusel ist eine Gemeinde im östlichen Teil des Saarlandes mit einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten als auch das über die Grenzen bekannte Naturfreibad "Am Mühlenweiher" mit seinem Sportzentrum sind fußläufig zu erreichen. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A6 und A8 sowie der ICE-Bahnstrecke Saarbrücken-Mannheim. Die umliegenden Städte sind die Universitätsstadt Homburg (ca.6 km), St.Ingbert (ca.8 km), Neunkirchen (ca.8 km), Blieskastel (ca.5 km), Zweibrücken (ca.12 km) sowie die Landeshauptstadt Saarbrücken (ca.18 km).

- Eingang mit Kameraüberwachung
- Komfortabler Aufzug mit schwellenfreiem Zugang in alle Etagen, Kellerräume und
Tiefgarage
- Hochwertige Materialien bei Fliesen und Massivparkett sowie V&B Sanitärelemente
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Aufwendige, dezentrale Wohnraumbelüftung
- Schwellenfreier Zugang zu Terrassen bzw. Loggien
- Vorbereitung für Smart Home gesteuerte Wohnungstechnik
Bei der Innenausstattung können je nach Bautenstand Ihre individuellen Wünsche in die Planung mit einfliesen.

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kalaydo.de-Code: a0525a8c
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Zentz
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Zentz GmbH
Illinger Straße 5
66299 Friedrichsthal
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Frauenbrunnerweg, 66459 Kirkel