"Villa - Marlene" Neubauprojekt mit direktem Zugang zum Falkenhagener See

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
779.600,00 € ca. 218,60 m² 4
kalaydo.de-Code a03b8816
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FHJK48
Referenznummer 5997
Kaufpreis 779.600,00 €
Hausgeld 874,40 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig
Stadt 14612 Falkensee
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 218,60 m²
Baujahr 2018
Personenaufzug

Die Lage des Grundstücks ist einer solchen luxuriösen Residenz selbstverständlich angemessen. Das Komponistenviertel, Berlin - Falkensee. Westlich gelegene Villenkolonie. Internationale Künstler. Bankiers. Filmregisseure. Filmproduzenten. 20er Jahre. Kreativität. Lebenslust. Die Reichen und die Schönen treffen sich seit den 20iger Jahren hier.
Ein einzigartiger Naturraum in der Stadt. Weite. Ruhe. Naturschutzgebiet. Ausgedehnte Wälder. Die Hügel der Falkenhagener Alpen. Die Weite des Sees und seiner Ufer.
Hier können sie die letzten Eisvögel Mitteleuropas beobachten. Endlos zwischen weiten Ebenen, sanften Hügeln, dem Falkenhagener See und der pulsierenden Stadt Fahrrad fahren, flanieren, Ihren Leidenschaften nachgehen. Dem Leben das Beste abgewinnen, was es zu geben hat.
Hier an der westlichen Berliner Stadtgrenze sind weiterhin die besonderen Menschen zuhause. Schauspieler. Unternehmer. Musiker. Eine besondere Empfehlung. Für besondere Charaktere.
Am berühmten Bogen, dort, von wo man aus den schönsten und weitesten Blick hat über den Falkenhagener See, an dem berühmten Nordufer können Sie bald Ihr neues Zuhause einrichten.
Hier wurden rauschende Feste gefeiert. All die Stars des internationalen Films waren auf diesem Grundstück anwesend, welches sich seit seinem ersten Erwerb und der ersten Bebauung im Jahre 1925 im Besitz von bekannten Filmregisseuren der UfA befand,
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite, hinter nur einer Häuserreihe befindet sich ein unverbaubares Waldgebiet von mehreren Quadratkilometern Größe für ausgedehnte Spaziergänge. Eines der größten Waldgebiete in Norddeutschland beginnt in 12m Nähe.
20 min bis zur Berliner City West. 2 km bis zur Berliner Havel und zum Yachtanleger. 20 Meter bis zum eigenen Bootssteg im exklusiven Komponistenviertel von Berlin - Falkensee.
Im direkten Umfeld befinden sich bereits exklusive Stadtvillen sowie Residenzen von gesellschaftlich Relevanten Personen.

- hochwertiges und zeitgemäßes Energiekonzept

- Personenaufzug über alle Ebenen

- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz

- hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Natursteinfliesen

- Fußbodenheizung

- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zu Fahrstuhl (extra erwerbbar)

- parkähnliche Außenanlage

Zur Erinnerung an die große Marlene Dietrich, die hier seinerzeit ein- und ausging, wird mit der Stadt Falkensee zusammen eine Gedenktafel errichtet werden, die an "Marlene" und die goldenen Zeiten des Art Deco erinnern soll.

Wohnträume als Synthese aus elegantem Art Deco, Ökologie, Ökonomie und Innovationen. Wir schaffen Räume zum Träumen und Wohlfühlen. Unsere Leidenschaft ist Berlin und sein Umland, wo gute Wohnqualität noch wirtschaftlich umsetzbar ist. Lassen Sie sich von unseren Ideen und Visionen begeistern.

DIE VILLA - MARLENE

Eine exquisite Residenz in direkter Wasserlage in Falkensee bei Berlin.
Die Villa wird nach ihrer Fertigstellung über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 621 Quadratmetern verfügen.
In Planung befinden sich 3 bis 5 Eigentumswohnungen mit bis zu acht Tiefgaragenstellplätzen.
Nach Baubeginn in 2017 wir die Villa 2018 bezugsfertig sein.
Die Villa wird mit den bestmöglichen Standards hinsichtlich Haustechnik, Wohnraumausstattung und Energieverbrauch ausgestattet werden.

In der aktuellen Phase haben Sie überdies noch die Möglichkeit Einfluss auf Raumgestaltung, Ausstattung und Farbgebung zu nehmen.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 - 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie
uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages!

Gesamtfläche: 218,60 m², Wohnungsnr.: WE 1/4

kalaydo.de-Code: a03b8816
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Ihr Kontakt:
Herrn Ferry Santner
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Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Augsburger Straße 33
10789 Berlin
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