Villenetage in Hietzing

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
460.000,00 € ca. 142,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0518927
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GNKE49
Referenznummer OBGC20170911165729645hbawgiqpmj
Kaufpreis 460.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1130 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1908
Zustand: Altbau (bis 1945)

Naherholungsgebiet Roter Berg

Zum Verkauf gelangt die oberste Etage einer eleganten Villa, die sich in der beliebten Hitzinger Villen-Gegend in 1130 Wien befindet.

Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 142 m², sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum mit 18,6 m².

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum
- 5 Zimmer (alle zentral begehbar, bis auf eines, das vom Gang aus zugänglich ist)
- eine charmante ca. 5,7 m² süd- westlich ausgerichtete Terrasse ist von einem der Zimmer aus begehbar
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- WC

Zudem bietet das Objekt einen ca. 18 m² Dachbodenraum (der nicht ausgebaut ist) der über eine Stiege zugänglich ist.

Das Haus befindet sich in einer Schutzzone und wurde bislang in Eigenverwaltung verwaltet. Somit wurden noch keine Rücklagen gebildet, jedoch belaufen sich die jährlichen Kosten für die DG-Wohnung auf ca. € 1.230,-

Lage:

Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg das nur 10 Gehminuten entfernt ist. Die exzellente Infrastruktur bietet in 6-minütiger Gehdistanz direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 58 und 60, sowie U-Bahnlinie U4).

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagerfläche: 18,60 m², Nutzfläche: 160,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0518927
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Ihr Kontakt:
Frau Eva Dieter
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FSR Immobilienvermarktungs –beteiligungsgesellschaft m.b.H
Rudolfinergasse 6/4
1190 WIEN
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