*** Villenviertel von Schleußig *** Traumlage mitten im Grünen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 98,16 m² 3
kalaydo.de-Code a04fdbbf
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GFN647
Kaufpreis 380.000,00 €
Hausgeld 325,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 04229 Leipzig
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung frei
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,16 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Dachterrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2002
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Leichtes Erdgas
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.07.2008 bis 02.07.2018

Hier bietet sich Ihnen eine der sehr seltenen Möglichkeiten in absoluter Bestlage von Leipzig eine einzigartige Traumwohnung zu erwerben!

Die zum Verkauf angedachte Penthouse Dachgeschosswohnung wurde 2002 im Rahmen eines Neubauprojektes von zwei freistehenden Stadtvillen erbaut. Die beiden Gebäude befinden sich auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück, sind vollständig unterkellert und verfügen über jeweils drei Vollgeschosse, bestehend aus Gartenetage, Obergeschoss und dem Penthouse.

Das Highlight der Wohnung ist eine fast komplett umlaufende Dachterrasse mit ca. 48 m² und größtenteils bodentiefen, großen Fenstern. Die optimal belichteten Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Die Wohnung wird mit Verkauf bezugsfrei.

Sollten Ihnen die erste Beschreibung und die Eckdaten zusagen, stellen wir Ihnen das Angebot gern noch ausführlicher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Schleußig ist der Leipziger Stadtteil, der vollkommen durch Flüsse umgeben ist. Zwischen „Weißer Elster“ und „Elsterflutbecken“ gelegen, gelangt man nur über Brücken in das Quartier. Neben den beliebten Wasserstraßen und dem Clara-Zetkin-Park, schmücken die Straßen schöne Gründerzeithäuser mit gemütlichen Cafés und kleine Geschäften. Inmitten von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und der Nähe zum Zentrum, ca. 5 km, ist hier schon immer eine hohe Nachfrage nach Wohnungen.

Das Villenviertel von Schleußig befindet sich im südlichsten Teil von Schleußig und liegt eingebettet in die großzügigen Waldflächen vom „Leipziger Ratsholz“ und „Küchenholz“. Das architektonische Erscheinungsbild des Viertels ist von sanierten Villen und repräsentativen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken geprägt.

* große Dachterrasse (West-Ausrichtung)
* Einbauküche
* helle Wohnräume mit großen Fenstern
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Kaminanschluss
* Bad mit Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Keller
* PKW - Stellplatz in der Tiefgarage
* Außenjalousien

* sehr ruhige Lage
* viel Wald und Wasser in direkter Nähe

Für mehr Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir bitte um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.

kalaydo.de-Code: a04fdbbf
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Zieger
-
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Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
Ferdinand-Rhode-Str. 12
04107 Leipzig
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