VIVA COLONIA - Lebens(t)räume in der City

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03bea35
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FVHC49
Referenznummer 18889891
Kaufpreis 398.000,00 €
Hausgeld 271,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50996 Köln
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: renoviert
Baujahr 1961
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 236,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Rodenkirchener City ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ruhige Einbahnstraße fügt sich in die
begrünte Wohnumgebung harmonisch ein. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß erledigen.
Das Kölner Stadtzentrum erreichen Sie mit der Stadtbahn in nur 20 Minuten.
Ausgedehnte Grün- und Strandflächen am Rhein bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.
Der malerisch am Rhein gelegene historischer Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölnerinnen und Kölner ein beliebtes Ausflugsziel.

Neue Kunststoff-Fenster mit Dämmverglasung sowie neue Sanitäranlagen und Bodenbeläge erfüllen höchste Ansprüche an den heutigen Standard.
voll unterkellertes Flachdachhaus mit insgesamt drei Etagen

Wohnen wie im eigenen Haus - diese perfekte Kombination genießen Sie mit besonderer Lebensqualität im Herzen von Rodenkirchen in diesem 6-Parteien-Haus.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und einer Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätzen wird Sie begeistern.
Der direkte Gartenzugang erhöht die Wohnqualität.

Rodenkirchen ist sowohl ein Stadtbezirk als auch ein Stadtteil Kölns und ist als Wohngegend vor allem als Heimat des gehobenen Mittelstands bekannt.
Im Osten grenzt der Stadtteil an Weiß, im Süden an Sürth und Hahnwald, im Westen an Rondorf und im Nordwesten an Marienburg. Ein Highlight für Naturliebhaber ist der Forstbotanische Garten mit Tennisplätzen und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
An der Rodenkirchener Hauptstraße, unweit vom Rhein, können Sie alle täglichen Besorgungen erledigen. Hier finden sich Banken, Läden, das Bürgerzentrum, eine Stadtteilbibliothek, die Deutsche Post und zahlreiche Restaurants. Zudem gibt es in Rodenkirchen neben den normalen öffentlichen Schulen eine englische Schule, die auch einige Promikinder besuchen.
Generell ist Rodenkirchen beschaulich, sicher und zudem gut gelegen. Über die Autobahnen A4 und A555, den Alten Militärring und die Uferstraße ist es außerdem direkt mit der Innenstadt verbunden. Der öffentliche Nahverkehr besteht neben der KVB-Linie 16 (Köln-Bonn) vor allem aus Bussen, die sogar zur Universität fahren, was Rodenkirchen auch für Studenten interessant macht.
Rodenkirchen ist einer der prestigeträchtigeren Stadtteile Kölns. Die Bewohner finden hohe Lebensqualität und Ruhe, ohne auf die unmittelbare Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03bea35
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Ihr Kontakt:
Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen
Wintermühlenhof 4
53639 Königswinter
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