Volltreffer für Kaufinteressierte und Kapitalanleger! Erdgeschosswohnung in zentraler Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04ea58e
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2H4TV4H
Referenznummer 00761
Kaufpreis 109.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 26603 Aurich
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort möglich
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr 1985
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das "grüne Herz Ostfrieslands" betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Wohnzimmer mit elektr. Rollläden), Einbauküche, Bad mit begehbarer Dusche.

Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang über DSL.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Pkw-Einstellplatz, 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftsraum.

Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung, vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Sie befindet sich zum einen nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt und zum anderen ist die Wohnung barrierefrei und eignet sich somit für Jung und "Alt". Hervorzuheben sei, dass die Immobilie im Dezember 2013 komplett renoviert wurde. Im Zuge dessen hat man neue Fliesen verlegt, neue Innentüren eingebaut und die Einbauküche erneuert um nur einiges zu erwähnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Erdgeschosswohnung, dessen Wohnfläche rund 65 m² beträgt. Nutzen Sie die derzeit günstigen Zinsen und sichern sich diese Immobilie. Der Wiederverkaufswert dieser Immobilie dürfte aufgrund seiner zentralen Lage zweifelsfrei gegeben sein. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04ea58e
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Ihr Kontakt:
Frau Edeltraut Podciarski
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Podciarski Immobilien GmbH
Brockzeteler Straße 1a
26605 Aurich
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