Von privat: Einzigartiges LOFT in Linden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 160,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a04f82df
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GG5Y45
Kaufpreis 799.000,00 €
Hausgeld 370,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 30449 Hannover
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
frei werdend
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, , Galerie, Haustiere erlaubt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 1917
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

In dem ehemaligen und denkmalgeschützten Getriebelager auf dem Hanomaggelände wurden 2013 individuelle Lofts in einer Bauherrengemeinschaft fertiggestellt. Das Projekt wurde mehrfach in regionalen (HAZ) und überregionalen Medien (FAZ, Schöner Wohnen, Haus&Bauen) vorgestellt und erhielt 2014 den höchsten Architekturpreis des Landes Niedersachsen (Niedersächsischer Staatspreis für Architektur). Ferner nahm das Projekt 2014 am Tag der Architektur teil.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 160 m² finden Sie exklusiven Wohnraum, der seinesgleichen sucht. Mit einer überragenden Deckenhöhe von bis zu 5 m entsteht hier ein ganz besonderes Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Der gesamte offene Wohnbereich wurde mit hochwertigen Italienischen Fliesen ausgelegt, welche im Zusammenspiel mit den Betondecken, den Trägern und den feinverputzten Wänden ein modernes Ambiente erzeugt. Perfekt unterstrichen wird die Weitläufigkeit des Lofts durch die vollflächigen Fenster, die sich über die gesamte Längsseite des Wohnbereichs erstrecken: Mit ihrer fantastischen Fläche von 72m² lassen sie viel Licht herein und bieten einen weiten Blick auf das geschichtsträchtige Hanomaggelände.
Die offene Küche ist mit einem schwarzen Beton-Fliesenspiegel sowie einer modernen Einbauküche mit Marken-Geräten ausgestattet. Durch große Glastüren gelangen Sie auf die ebenfalls geflieste, sonnige Süd-Ost Loggia. Über die Stahltreppe erreichen Sie die Galerie, welche mit geräuchertem Industrieparket ausgestattet wurde und als offener Schlaf-Ankleidebereich dient. Beide Bäder wurden exklusiv mit Dornbracht-Armaturen, Terrastone-Putz, einer überdurchschnittlich grossen Badewanne, einer Regendusche und stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet.
Fußbodenheizung (Heizkosten in den letzten 2 Jahren jeweils 500€/a mit 2 Personen), Smart-Home (KNX) und sehr hochwertige Italienische Fliesen zeichnen das Objekt aus. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe, ein großer Kellerraum sowie ein Carport runden das Angebot ab

Das Loft liegt im gefragten Bezirk Linden, welcher in den letzten Jahren einen sehr positiven Wandel durch hochwertige Projekte erfährt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars rund um das Hanomaggelände, finden Sie hier Supermärkte, Banken, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche. Außerdem bietet die Umgebung des Lofts ein breites kulturelles Angebot vom Jazzclub bis zum Theater und die nahegelegene Ihme, sowie der angrenzende Von-Alten-Garten schaffen einen ruhigen Ausgleich zum turbulenten Leben in Linden. Auch die hervorragende Infrastruktur inklusive der sehr guten Anbindung an den ÖPNV mit den S-Bahnhaltestelle Allerweg sowie diversen Buslinien zeichnen das Loft aus. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Linden-Süd ist die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez.

Aufzug, Loggia, Einbauküche, Smart-Home, Etagenwohnung, Fußbodenheizung, Carport, Gäste-WC, Badewanne, Keller, Raffstores.

Die meisten Gewerke haben noch Gewährleistung bis Mitte 2018!

Das Hausgeld basiert auf 2 Personen und beinhaltet alle Nebenkosten (Müllabfuhr, Rücklagen, Treppenhausreinigung, Fensterreinigung, Fußwegreinigung, Pflege Außenanlagen, Versicherungen, Verwaltungskosten, ...) exkl. Strom, Wasser, Heizung.

!!! Verkauf von Privat: OHNE Courtage, Provision, etc.!!!
Sie erwerben direkt vom Eigentümer
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Die Wohnung wird derzeit selbst genutzt und ist nach Absprache (Abschluss Neubauprojekt) frei!

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich

Alle Angaben ohne Gewähr

kalaydo.de-Code: a04f82df
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