Vorsorgewohnung in Hietzing & kostenlosem Anlegerpaket

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
342.240,00 € ca. 52,76 m² 2
kalaydo.de-Code a04e4f2e
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GAR744
Referenznummer 3549/425
Kaufpreis 342.240,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 1130 Wien
Straße Schrutkagasse 68
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,76 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 33,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Vorsorgewohnung in Hietzing & kostenlosem Anlegerpaket

Gesamtpaket für Anleger
Kostenlose Suche eines Mieters.
Laut derzeitigem Stand können € 12,50/m² an Miete verlangt werden. Jährlich sind dies Mieteinnahmen von € 8.817,00.
Subverwaltung für € 3,43/m²/Jahr.
Beim angegebenen Kaufpreis sowie den obig genannten Werten handelt es sich um Nettopreise.

Luxuriöse Wohnung in einer repräsentativen und noblen Lage
Optimal geschnittene Designerwohnung
Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung
Geräumiger Vorraum mit Zugang zum ruhigen Schlafzimmer
Modern gestaltetes Badezimmer
Traumhafte Wohnküche Balkon als Verlängerung zum Wohnraum
Schlafzimmer mit Panoramaverglasung und Zugang auf den Balkon


Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung

Errichtet mit dem atmungsaktiven, umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® anstatt gewöhnlichem
Stahlbeton. Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle Styropor.
Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres
Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen.

Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

Fußbodenheizung
Echtholzparkett aus Eiche
Dreifachverglasung von Actual
Armaturen von Hans Grohe
Sicherheitstüre - WKII
Sanitärkeramik von Laufen
Garage mit 11 PKW-Stellplätzen


Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und
Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.

Hietzing - der perfekte Ort zum Leben

Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg
Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete
Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen
U-Bahn-Station in Gehdistanz
Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

die Pizzeria Portofino in 3 Minuten
das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten
einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
einen Spar Gourmet in 7 Minuten


Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Preisangabe um einen Nettopreis handelt,
der Eigennutzerpreis für Privatpersonen beträgt € 368.000,-


Makler-Provision:

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ANur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a04e4f2e
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Ihr Kontakt:
Frau Amber Lai
Quince GmbH RE/MAX Infinity
Mariahilfer Straße 142
1150 WIEN
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Schrutkagasse 68, 1130 Wien