VORVERKAUFSALE! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing im 2. OG zur Kapitalanlage - provisionsfrei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 66,13 m² 2
kalaydo.de-Code ab65e2d3
Anzeige vom 25.03.2019
Objekt-Nr. 2PBBA4G
Referenznummer kastanienkrone19
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision Nein
Stadt 94315 Straubing
Straße Innere Passauer Str. 45
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab voraussichtlich Ende 2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,13 m²
Bad mit Dusche
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
barrierefrei, Kelleranteil
Baujahr 2019
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Mitten in Straubing, südöstlich vom Straubinger Stadtplatz entsteht eine helle, barrierefreie Wohnanlage mit ruhiger Gewerbeeinheit in natürlichem Ambiente. Straubing liegt im Herzen Niederbayerns direkt an der Donau gelegen. Die Straubinger Neustadt feierte kürzlich ihr 800-jähriges Bestehen. Straubing wird als Stadt der kurzen Wege geschätzt. Highlights: jüngste Universitätsstadt der TUM, Gäubodenvolksfest mit ca. 1,4 Mio. Besuchern, Tor zum Bayerischen Wald

Ansprechendes modernes Erscheinungsbild
Lichtdurchflutetes Treppenhaus
KfW-Energieeffizienzhaus 55 nach der EnEV 2017
KfW-Förderung möglich (bis zu 5.000 €/Wohnung bis zu 100.000 € zinsgünstiger Kredit)
Beste Bauqualität durch Massivbauweise Schallschutz zwischen Wohneinheiten Aufzug
Tiefgarage/Außenstellplätze
Barrierefrei
Balkon/Loggia/Terrasse
Fußbodenheizung
Holzpellets-Brennwertheizung
Dezentrale Frischwasserstationen (Legionellenschutz)
Wasserenthärtungsanlage
Lüftungsanlage
Videosprechanlage
Rolläden/Raffstores
Hochwertige Detailausstattung
Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität Überdachter Fahrradständer und Fahrradraum im Untergeschoss
Bewegungsmelder auf Verkehrswegen
Großzügige Elektroausstattung Glasfaseranschluss (Breitbandanschluss bis zu 1000 Mbit/Sek. bestellbar)

Die Wohnanlage "Leben an der Kastanienkrone" befindet sich in der Inneren Passauer Straße 45 in 94315 Straubing und fügt sich elegant in das Wohnambiente Innere Passauer Straße/Pandurengasse ein. Es entstehen 26 komfortable 2 - 3 Zimmer-Eigentumswohnungen von 59 - 132 m² mit Balkon und/oder Loggia bzw. Terrasse. Im Erdgeschoss entsteht eine ruhige, individuell teilbare Gewerbefläche mit ca. 300 m², im Kellergeschoss eine gemeinsame Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Weitere 9 Stellplätze befinden sich an der Pandurengasse. Alle Ebenen des Wohn- und Geschäftshauses werden durch eine Treppenanlage und einen Aufzug erschlossen, dadurch sind sämtlichen Wohnungen barrierefrei zu erreichen.

- Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung
- Energieausweis: liegt vor
- Stufenloser Zugang: ja
- Provisionsfrei: ja

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: ab65e2d3
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Herr Robin Kampf
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KHK Concept GmbH
Tassilostr. 28
94315 Straubing
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Innere Passauer Str. 45, 94315 Straubing