W-023ZFX Exklusiver Neubau: Wohnen auf höchstem Niveau

Kaufpreis Wohnfläche
1.430.000,00 € ca. 181,00 m²
kalaydo.de-Code a04fea46
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G6MC47
Referenznummer I-00Q8O9-W-023ZFX
Kaufpreis 1.430.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 6365 Kirchberg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 181,00 m²
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2015
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.

Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet.

Im Sommer erschließt sich dem Wanderer sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in einem weitreichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur.

Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten des Skigebiets Kitzbühel und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der SKIWELT, lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal.

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2016 / Dezember 2017
- Wohn-/Nutzfläche ab ca. 181 m² bis ca. 191 m²
- Terrasse / Balkon ab ca. 27 m² bis ca. 34 m²
- Heizung zentrale Fußbodenheizung, Gasheizung
- Parkmöglichkeiten Tiefgarage, je 2 oder 3 Plätze
- Energiewerte HWB 45,7 / fGEE 0,78
- Details bodentiefe Fenster, Eichendielen
edelste Materialien in Bädern (Chromarmaturen,
beste Keramik, etc.), tlw. Kamine, tlw. Sauna
- Besonderheit touristische Nutzung & Dienstleistungs- service (Vermietung, Reinigung, Frühstück, etc.),
komplett möbliert

In zentraler und sonniger Lage von Kirchberg wurden diese Design-Wohnungen auf hochwertigstem Niveau erbaut. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sportliche Infrastruktureinrichtungen, der Badesee, Skipisten und Lifte sind fußläufig erreichbar.
Offen, hell, lichtdurchflutet, Moderne gepaart mit Tradition, edelste Materialien & hochwertigste Ausstattung, modernste Technik, großzügige Räume und Außenflächen ... diese Wohnungen lassen keine Wünsche offen.
Das moderne Wohngebäude besteht aus einem Tiefgaragengeschoss, sowie vier Wohngeschossen mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Weiters verfügt das Wohnhaus über eine Rezeption / Office und einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche.
Das hochwertige Wohnhaus verfügt über zwei Treppenhäuser und Aufzüge, so müssen Sie keine langen Flure entlanglaufen und erreichen mit nur wenigen Schritten Ihre Wohneinheit.

Die Wohnungen verfügen über je zwischen zwei und drei Schlafzimmern mit je Badezimmer ensuite und extra Gästetoiletten. Der Großteil der Wohnungen verfügt im Masterbereich zusätzlich über eine Sauna. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnungen stellt die überdurchschnittliche Raumhöhe mit ca. 2,70 m dar und verleiht dadurch dieses besondere luxuriöse und elegante Flair.
Die großzügigen Terrassen- & Balkonflächen sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Hier beginnt der Luxus schon in der Tiefgarage. Diese bietet ausreichend Platz. Zu jeder Wohnung gehören zwei oder drei Tiefgaragenplätze. Helle Böden und Wände ergeben eine freundliche Atmosphäre und breite Stellplätze erlauben ein leichtes Einparken.
Im Unter- & Erdgeschoss stehen jeder Einheit zusätzlich noch Keller- & Lagerräumlichkeiten zur Verfügung.

Diese luxuriöse Wohnanlage verfügt über ein professionelles Betreiberkonzept. Sie müssen sich um nichts kümmern, die Vermietung, Vermarktung, Reinigung, Abrechnung und sonstige Dienstleistungen wie z.B. Frühstücksservice wird alles vom Betreiber organisiert. Selbstverständlich können Sie für Ihren eigenen Urlaub / Aufenthalt Zeiten blocken. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse Renditeberechnungen für die einzelnen Einheiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Gesamtfläche: 181,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

kalaydo.de-Code: a04fea46
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Ihr Kontakt:
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Vorderstadt 11
6370 Kitzbuehel
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