W-0265B5 Luxuriöse 6 Zimmer Wohnung im Zweitwohnsitzgebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a036480e
Anzeige vom 11.06.2017
Objekt-Nr. 2EUSP4Y
Referenznummer I-00PYPM-W-0265B5
Kaufpreis 795.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 5754 Hinterglemm
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2001
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Saalbach-Hinterglemm ist eine international bekannte Tourismusgemeinde im Salzburger Land und war im Jahr 1991 die sonnige Kulisse für die Alpinen Ski-Weltmeisterschaften.
Das Eldorado des Wintersports bildet durch den Zusammenschluss mit den Leoganger Asitzbahnen und den Bergbahnen Fieberbrunn in Tirol eines der größten Skigebiete Österreichs. Den Skisportlern stehen 70 Seilbahnen und Lifte und rund 270 Pistenkilometer sowie 61 bewirtschaftete Hütten zur Verfügung. Unzählige Kilometer Wanderwege, Mountainbike-Strecken und bewirtschaftete Almen locken in den Sommermonaten.
Die Festspielstadt Salzburg mit ihren kulturellen Angeboten sowie die höchsten Wasserfälle Europas, die Krimmler Wasserfälle, erreicht man nach rund einer Stunde Fahrzeit.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Salzburg (ca. 90 km) und München (ca. 220 km).
Weitere Informationen finden Sie auf www.saalbach.com

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2001
- Gesamtnutzfläche ca. 200 m²
- Terrasse / Balkon ca. 48 m²
- Energiewerte HWB 95 / fGEE 1,32

Diese ausgesprochen großzügige 6-Zimmer Wohnung liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet des Wintersport Eldorados Saalbach-Hinterglemm.
Auf rund 200 m² Gesamtnutzfläche befinden sich neben den insgesamt 5 Schlafzimmern, ein offener Wohn-Essraum mit hochwertige Designerküche, 2 Bäder mit Whirlwanne und Toilette (ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine bodengleiche Dusche).
Über den geräumigen Wohn-/Essbereich bzw. über den ca. 40 m² großen Mehrzweckraum gelangt man in den Garten- und zum Terrassenbereich.
Der raumhohe, gemauerte Kachelofen verspricht wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Entspannung findet man in der eigenen Infrarot-Kabine oder in der Gemeinschaftssauna.
In den Sommermonaten genießt man die Ruhe in unberührter Natur auf der großen Terrasse mit Lärchenboden.
Im Verkaufspreis sind darüber hinaus 3 Carportplätze inkludiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a036480e
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Engel & Völkers Zell am See
+
EV Immobilien Zell am See GmbH
Seegasse 9
5700 ZELL AM SEE
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