W-02E32Z Dachgeschossmaisonette mit Horn- und Kaiserblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.290.000,00 € ca. 107,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0d35279
Anzeige vom 13.11.2018
Objekt-Nr. 2ME274T
Referenznummer I-00RQAL-W-02E32Z
Kaufpreis 1.290.000,00 €
siehe Sonstiges
Stadt 6372 Oberndorf
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Zustand: neuwertig
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Oberndorf liegt ruhig und idyllisch in der imposanten Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel.

Die Gemeinde Oberndorf in Tirol verfügt über eine gute Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten eines Ferienortes und hat, Sommer wie Winter, in punkto Freizeit einiges zu bieten.

Zahlreiche Wanderwege am Kitzbüheler Horn belohnen Sie am Ende mit einer traumhaften Aussicht: Der Wilde Kaiser, die Hohen Tauern, das Karwendelgebirge und der Hahnenkamm bieten ein atemberaubendes 360°-Panorama. Der Wilde Kaiser, der schon durch seinen Namen beeindruckt, eignet sich hingegen besser für aufregende Bergtouren in die Alpenwelt. Im Winter wird die Nordseite des Kitzbüheler Horns zum Treffpunkt für Skifahrer - die rund 60 Pistenkilometer gelten als schneesicher. Auch Snowboarder werden hier ihr Paradies finden, denn das Gelände am Horn gehört zu den schönsten und beliebtesten Snowboardgebieten Tirols. Im Tal unten warten noch 25 km Loipen (mit Anschluss an das 275 km lange Regional-Langlaufloipennetz) und eine beleuchtete Naturrodelbahn.

Innerhalb weniger Kilometer sind mehrere anspruchsvolle Golfplätze erreichbar.

München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils nur circa eine Autostunde entfernt.

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2018
- Wohn-Nutzfläche ca. 107 m²
- Terrasse ca. 51 m²
- Energiewerte HWB 48,5 / fGEE 0,62

In ruhiger Aussichtslage von Oberndorf wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten errichtet. Die noch zur Verfügung stehende DG-Maisonette überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und großzügiger Raumaufteilung. Der Blick vom Wohn-, Koch-, Essbereich im DG reicht über Oberndorf, dem Wilden Kaiser nach St. Johann bis hinüber zum Kitzbüheler Horn.

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde besonders viel Wert gelegt. In den Wohnräumen sind Eichendielenböden verlegt, zudem lädt der offene Kamin zum Verweilen ein. Die Niedrigenergiebauweise mit Gas-Zentral sowie Solarheizung sorgt für geringe Energiekosten.

Im Haus befindet sich ein Lift. Die Carportplätze wurden mit je einer Starkstromsteckdose versehen, um das Laden von Elektrofahrzeugen zu ermöglichen.

Zu jeder Wohnung gehören ebenfalls ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Im Skiraum ist ein Skischuhtrockner montiert, der für die Allgemeinnutzung bestimmt ist.

Das Apartment wird mit einer Einbauküche nach Wünschen des Käufers im Wert von € 20.000,- ausgestattet oder ein entsprechender Preisnachlass gewährt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

kalaydo.de-Code: a0d35279
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Vorderstadt 11
6370 Kitzbuehel
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6372 Oberndorf