WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
960.000,00 € ca. 79,70 m² 3
kalaydo.de-Code aeace7c5
Anzeige vom 25.03.2019
Objekt-Nr. 2PPLK4H
Referenznummer 12466
Kaufpreis 960.000,00 €
Hausgeld 355,00 €
1 Stellplatz , je 40.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
inkl. 19% Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 81679 München
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,70 m²
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1958
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 17.02.2025

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Herzlich Willkommen in Alt-Bogenhausen - Willkommen in Münchens schönstem Stadtteil!
Seit jeher schätzen Künstler, bekannte Schriftsteller sowie die Eliten aus Wirtschaft und Politik diesen herausragend schönen Stadtteil zu Recht. Weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind neben der überaus ansprechenden Bebauung mit zahlreichen, sehr gut erhaltenen Gründerzeitvillen, geschätzte Merkmale. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe in die etwa 30 Hektar großen Maximiliansanlagen am rechten Isarhochufer zwischen Ludwigsbrücke und Max-Josephs-Brücke. Ein weitläufiges, zentrales Naherholungsparadies vor der Haustür. Alt-Bogenhausen ist weiterhin perfekt an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so erreichen Sie die U-Bahn am Prinzregentenplatz in nur knapp 5 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, der bekannte "Feinkost Käfer" quasi ums Eck. Auch kulinarisch kann sich Alt-Bogenhausen sehen lassen. Sternegastronomie wie auch andere etablierte Restaurants und gemütliche Biergärten können zu Fuß erreicht werden. Das Prinzregententheater mit ansprechendem Programm sowie das Kulturzentrum "Gasteig" bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

- Sanierte Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Hochwertige, neue Holzfenster mit Rollläden
- Fernwärmeanschluss
- Lift bis ins Zwischengeschoß
- Geräumiges Kellerabteil
- Duplexstellplatz im Hof
- u.v.m.

Lage, Lage, Lage! Hier trifft der allseits bekannte Spruch wirklich zu: Mitten im allerschönsten Alt-Bogenhausen, zwischen Friedensengel und Prinzregentenplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2016 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses, diese seltene Investitionschance mit Perspektive! Nutzen Sie diese unwiederbringliche Gelegenheit und investieren Sie sicher in eine echte Top-Lage.
Die Fassade mit markanten Balkonerweiterungen und hochwertigen Sprossenfenstern erstrahlt in neuem Glanze. Das edle Farbkonzept unterstreicht den Stil des Hauses ganz vortrefflich und fügt sich hervorragend in das nachbarschaftliche Umfeld ein. An der Hoffassade wurden moderne Glas-Aufzüge angebracht, die Treppenhäuser wurden saniert sowie das gesamte Kellergeschoß umstrukturiert und modernisiert u.v.m.
Die Wohnung mit Ca. 79,70m² Wohnfläche bietet drei geräumige Zimmer, Küche mit charmantem Erkeranbau, Bad mit Fenster und einen großzügigen, sonnigen S/W-Balkon! Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz im Hofbereich. Die Wohnung wird von einer älteren Dame (Jahrgang 1941) zur Miete bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: aeace7c5
42 Aufrufe online seit 25.03.2019 Verstoß melden
Frau Andrea Unertl-Savic
Walser Projekt Management GmbH
Theatinerstr. 8
80333 München
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81679 München