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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
118.000,00 € ca. 54,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03911c1
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FPMS44
Kaufpreis 118.000,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Stadt 48465 Schüttorf
Straße Wilhelmstraße 6
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Sommer 2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 16,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Offene, lichtdurchflutete Wohnräume und eine sonnige südwest Dachterrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem:
Ihrem persönlichen Wohlfühlzuhause!

Eine zeitlose und perfekte Raumaufteilung finden Sie in dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 55m² Wohnfläche und einem eigenem Keller mit ca. 10m² Nutzfläche. Hier befindet sich ein Abstellraum und eine eigene Waschküche.
Weiterer Stauraum befindet sich im voll gedämmten Dachboden.

Ein modernes Tageslichtbad gehört selbstverständlich dazu, ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche und praktischem Handtuchheizkörper.

Auch die Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung möchte man nicht mehr missen.
Dazu die elektrischen Rollläden an den 3-fach verglasten Kunststofffenstern.
Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer separat zu begehen.

Die Wohnung wird mit allen Bodenbelägen nach Wunsch ausgestattet; die Wände werden mit einem Feinputz übergeben.
Sie müssen bei Einzug nur noch streichen!

Beheizt wird das Objekt über eine Erdwärmepumpe, ein zinsgünstiges KFW-Darlehen kann vom Käufer übernommen werden.

Für die Gemeinschaft befindet sich am Objekt angebaut ein eigener großer Fahrradraum mit Stromanschluss.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Objekt.

Lassen Sie sich dieses einmalige Objekt nicht entgehen und rufen Sie uns an!

Ihr Ansprechpartner: Christian Frönd - 0251-38450450.

- Dachterrasse
- KfW-70-Niedrigenergiehaus
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
- 3-fach verglaster Isolierfenster (Kunststoff)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- eigener direkt begehbarer Keller
- Schlüsselfertig exkl. Streicharbeiten
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachböden komplett gedämmt und lagerfähig
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- großer separater Fahrradraum



Als zentraler Ort erfüllt Schüttorf eine wichtige Funktion in der Ausgestaltung und Erhaltung von Gemeinschaftsaufgaben. Neben einem Schulkindergarten gibt es einen kommunalen Kindergarten sowie Kindergärten in der Trägerschaft der ev.-ref. Kirche und des Deutschen Roten Kreuzes.
In der Samtgemeinde Schüttorf sind mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und eine Schule für Lernbehinderte vorhanden. Gymnasien befinden sich in den nahe gelegenen Städten Bad Bentheim, Nordhorn, Rheine und Ochtrup.

Ein zentral gelegenes Freibad, ein Hallenbad, Sport und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs. Ein ca. 130.000m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch.
Weitreichende Grünflächen, die waldreiche Umgebung und ein 35 m hoher Aussichtsturm im Bereich des Naturfelsens Isterberg laden zu Spaziergängen,Radtouren und zur Erholung ein.

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Schüttorf geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten oder der Terrasse zu entspannen?

Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.

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Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler.

Sprechen Sie uns an: 0251 - 38 450 450

Mehr Informationen:

www.citylifeimmobilien.de

Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

kalaydo.de-Code: a03911c1
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Frönd
C.i.t.y.l.i.f.e Immobilien e. K.
Drubbel 20
48143 Münster
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Wilhelmstraße 6, 48465 Schüttorf