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56.000 € Kaufpreis
60,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 56.000 €
Hausgeld 240 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MWST
Gewerblich Gas ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac474b46
Online-ID 2vjdk46
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 60,00 m²
Baujahr 1955
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 169,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 17.01.2019 bis 16.01.2029
Objektbeschreibung

Attraktive, helle Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses.
Ihr neues Zuhause wurde 2014 liebevoll renoviert und befindet sich in einem guten, freundlichen und modernen Zustand.

Für Selbstnutzer und auch zur Kapitalanlage geeignet!

Das Haus wurde 1955 in 3-geschossiger Bauweise errichtet und in Teilbereichen 2014 saniert: Teilweise Erneuerung der Elektrik, neue Oberböden, Heizungsrohre unter Putz. Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1997) In anderen Bereichen besteht ein leichter Renovierungsstau.
Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung, sowie mit einem Durchlauferhitzer für Warmwasser ausgestattet. Türen und Zargen sind in weiß gehalten.

Lagebeschreibung

Sie finden die Wohnung in Oberhausen Sterkrade.
Sterkrade ist flächenmäßig der größte der drei Oberhausener Stadtbezirke und macht mehr als die Hälfte des gesamten Stadtgebiets aus. Diese Wohnanlage befindet sich in einer kleinen, gewachsenen Siedlung, am Rande des Stadtteils Sterkrade, welcher in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und viele Angebote zur Freizeitgestaltung befinden sich unmittelbarer Nähe. Das Objekt hat einen ebenso zentralen Ausgangspunkt zur Innenstadt Oberhausen, wie zur „Neuen Mitte“, als auch nach Bottrop und zu vielen Grünflächen wie dem Gesundheitspark Quellenbusch, dem großen Köllnischer Wald und dem Stadtpark Bottrop, wie eine gute Nahverkehrsanbindung in andere Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A2; A516 und die Bundestrasse 223, auf denen Sie schnell und zügig alle Städte des Ruhrgebietes erreichen können.

Stadt 46119 Oberhausen
Raumaufteilung

Von dem kleinen, freundlich gestalteten Flur mit hellem Laminat gehen links und rechts weiße Türen zu Küche und Schlafzimmer ab. Das Badezimmer ist ca. 2m hoch gefliest und mit weißen, zeitlosen Fliesen bzw. Keramik ausgestattet. Die Diele, das Bad und die Küche sind mit einheitlichem, hellem Laminat versehen. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Unmittelbar angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Gästezimmer, welches bei Bedarf durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer, zu einem großen Wohnbereich erweitert werden kann.

Besichtigungstermine

Besichtigungen werden nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. Bitte rufen Sie einfach an!

Wiederruf für Verbraucher



Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,

Ralf Becker, Becker´s Immobilienwelt, Hohbrink 8, 45659 Recklinghausen info@beckers-immobilienwelt.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufsbelehrung


Ralf Becker 2/3 Becker´s Immobilienwelt Hohbrink 8 45659 Recklinghausen
Tel. 02361 37 37 52 Umsatzsteuer ID: DE306982857 Mobil: 0176 78 172 465 Sparkasse Vest Recklinghausen info@beckers-immobilienwelt.de IBAN:DE10 4265 0150 0090 2469 27


Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Name: ____________________ Vorname: ________________________

Straße: ___________________ Land/Ort: ________________________

Tel.: ______________________ Mobil: ___________________________

eMail: ____________________

________________________________________ Ort / Datum / Unterschrift

Bedingungen/Datenschutz

Ralf Becker 1/6 Becker´s Immobilienwelt Hohbrink 8 45659 Recklinghausen
Tel. 02361 37 37 52 Umsatzsteuer ID: DE306982857 Mobil: 0176 78 172 465 Sparkasse Vest Recklinghausen info@beckers-immobilienwelt.de IBAN:DE10 4265 0150 0090 2469 27

1 Provisionsanspruch 1.1 Die Maklerfirma Ralf Becker, Becker´s Immobilien, Hohbrink 8, 45659 Recklinghausen (nachfolgend „Makler“ genannt) erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer bzw. VAT: a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 5,0 % des Kaufpreises; b) bei Vermietung von Gewerbeimmobilien, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,5 Monatsmieten; c) bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz 5,0 % des Kaufpreises. 1.2 Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Auftraggeber an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.

Fälligkeit der Provision 2.1 Die angegebene Provision wird erst fällig, wenn ein entsprechender unter §1 dieses Vertrages dargebotener tatsächlicher und ernsthafter Nachweis bzw. der Abschluss eines Vertrages über das angebotene Objekt zustande kommt. 2.2 Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages). 2.3 Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 3,0 % über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 5,0 % zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

Ralf Becker
Becker´s Immobilienwelt Hohbrink 8 45659 Recklinghausen

Tel. 02361 37 37 52 Umsatzsteuer ID: DE306982857 Mobil: 0176 78 172 465 Sparkasse Vest Recklinghausen info@beckers-immobilienwelt.de IBAN:DE10 4265 0150 0090 2469 27


Datenschutz Alle Personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenspeicherung und der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Fotos und Grafiken unterliegen soweit nicht anders angeben der Firma Becker´s Immobilienwelt, 45659 Recklinghausen

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