::WAS IST DAS DENN !? - 1200 qm GEWERBEFLÄCHE MIT 1300 qm Parkplatzfläche dazu::

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 1.240,00 m² 15
kalaydo.de-Code a05b5008
Anzeige vom 15.10.2017
Objekt-Nr. 2G6U34R
Referenznummer 5602
Kaufpreis 249.000,00 €
Hausgeld 700,00 €
35 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 09212 Limbach-Oberfrohna
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 1.240,00 m²
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1996
Zustand: Neubau
35 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2019

Hier ist die Welt "WIEDER" in Ordnung !

Die Stadt Limbach - Oberfrohna entwicklte sich gerade in den letzten Jahren sehr positiv.
Einige Namhafte Firmen haben sich hier angesiedelt.t.

Neben der positiven Wirtschaftslage ist auch Limbach - Oberfrohna eine atraktive Stadt in der es sich gut Leben lässt.

Eine gut entwicklete Kultur- und Gastronomielandshaft unterstreicht dies deutlich.

Nicht zu vergessen, die perfekte Anbindung an die A72 und die nicht weit entfernte A4 sogen für ein iedeales Verkehrsnetz.

+ komplette Gewerbefläche im EG
+ 1240 qm Ladenfläche
+ in 4 Einheiten unterteilt
+ 1300 qm Parkplatzfläche als Sondernutzungsrecht zugeordet

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Diese Wohnungseigentumsanlage wurde 1996 errichtet.

Zum Verkauf steht die komplette Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Ladenflächen sind in 4 Einheiten unterteilt.

1 Gewerbefläche ist noch bis zum Frühjahr 2018 vermietet, die 3 anderen Einheiten stehen leer.

Die vorgelagerte Parkplatzfläche sind den Gewerbeflächen als Sondernutzungsrecht zugeordnet und gehören mit zum Kaufgegenstand.

Der Eigentümer hat ein Umnutzungskonzept erarbeiten lassen zur Schaffung von altersgerechten Wohnraum.
Der Bedarf ist in Limbach - Oberfrohna sehr gross.

Gemäß der vorliegenden Planung könnten 12 Wohnungen mit je 70 qm entstehen.

Es wurden fast alle erforderlichen Genehmigumgen eingeholt.

Die Umbau Kosten würden sich auf ca. 600.000 EUR belaufen.

Entsprechende Fachfirmen könnten vermittelt werden.

Gesamtfläche: 2540,00 m², Sonstige Fläche: 1300,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

35 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05b5008
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Ihr Kontakt:
Frau Jaqueline Hartmann
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Koch & Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstr. 55
10407 Berlin
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09212 Limbach-Oberfrohna