Filterkriterien einstellen
 

Weissensee Parklage - vermietete Eigentumswohnung

485.000 € Kaufpreis
168,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 485.000 €
Hausgeld 415 €
Preis / m² 2.887 €
1 Stellplatz , je 25.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, Neubau, saniert Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC DSL-Anschluss Einbauküche Erdgeschoss, Souterrain Fliesenboden Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Garage Garten, Terrasse Gartenanteil, Hobbyraum Hausmeister, Reinigung Kapitalanlage Personenaufzug provisionsfrei Satellitenanschluss ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ade142e3
Online-ID 2x4jl43
Referenznummer B-P37
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 168,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, Neubau, saniert
Gartenanteil, Hobbyraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2004
Personenaufzug
1Stellplatz, je Garage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 28.03.2018 bis
Objektbeschreibung

Die großzügige Maisonette befindet sich in Süd- und Westausrichtung in bester und ruhiger Lage am Park am Weißen See. Der Hof ist hell und grün und im hinteren Bereich befinden sich 2 Doppelhäuser. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über Dachgärten. Bei Fertigstellung war dieses Projekt im Jahr 2005 das hochwertigste Wohnprojekt in Weißensee. Von der Parkstraße gelangt man über die mit einem sicheren Tor verschlossene Zufahrt auf das Grundstück. Rechter Hand befinden sich die mit elektrischen Toren verschlossenen PKWGaragen. Auf der linken Seite sind die Zugänge zum Seitenflügel und der separate Zugang zur Wohnung. Die gesamte zur Wohnung gehörende Sondernutzungsfläche ist durch eine Hecke abgetrennt. Hinter der Eingangstür befindet sich ein kleiner Windfang durch den man in den Flur gelangt. Hier ist der Zugang zum ersten Zimmer, zum Gäste-WC und den großen Wohnbereich. Über eine massive Treppe geht man zur unteren Ebene mit Masterbad, 2 weiteren Schlafzimmern sowie einem Abstellraum. Im großzügigen Wohn/Essbereich mit über 54 m² sind ein sehr schönes Esszimmer mit angeschlossener Küche mit Fenster, Kappendecke und Kamin und das hinten liegende und sehr helle Wohnzimmer integriert. Auch von hier bringt der in der Zwischenwand eingebaute Kamin wohlige Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Durch eine große Fenstertür kann man auf die Terrasse mit dahinter liegenden, kleinen Garten gehen. Der Blick vom Wohnbereich und von der Terrasse ist sehr grün und geht vor allem in Richtung der mit Abstand stehenden Doppelhäuser. Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen.
Mietvertragsdaten:
Nettokaltmiete: 1.105,- €
Stellplatz: 40,- €
Nebenkostenvorz.: 255,- €
Hausgeld: 415,- €, davon nicht umlagefähig 143,- €
letzte Mieterhöhung 2013

Lagebeschreibung

- Bestlage in Weißensee
- Ausrichtung der Wohnung nach Süden und Westen
- mit infrastrukturell guter Anbindung
- sehr grün mit Vorstadtcharakter

Stadt 13086 Berlin
Ausstattungsbeschreibung

- Maisonette - EG + Souterrain (abgeböscht - hell)
- 1/3 Neubauanteil der Wohnung durch Verlängerung des Gebäudes in 2004
- Eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht mit großer Terrasse
- geräumiges Esszimmer (Kappendecke) mit anschließenden offenen Wohnbereich
- Kamin beidseitig (Esszimmer und Wohnzimmer)
- Masterbad mit sehr großer Badewanne und Dusche + WC
- 2. Bad mit Dusche und WC
- Garagenstellplatz - Kaufpreis 25.000,- € (zzgl. zum KP der ETW)

Sonstiges Besichtigungstermine

Die Wohnung ist an den Erstmieter seit 15 Jahren vermietet. Das lange Mietverhältnis liegt an den Mietern (2 Personen, angenehm, zuverlässig, zahlungspünktlich) und an der Qualität und Lage der Wohnung. Die Mieter möchten auch nach dem Verkauf in der Wohnung bleiben. Insofern ist dies ein Angebotskriterium und wird auch im Kaufvertrag entsprechend für 10 Jahre geregelt.
Das Angebot ist provisionsfrei.
Besichtigungen nur nach eingehender Prüfung und glaubhafter Interessensbekundung sowie Finanzierungsmöglichkeit durch den Interessenten nach Absprache mit dem Anbieter und den Mietern.
Erstkontakt bitte vorzugsweise per Email.

kalaydo.de-Code: ade142e3
48 Aufrufe online seit 18.10.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Tobias Schmidt
LPB - Lausitzer Projektentwicklung und Bauträger GmbH
Sorauer Straße 14
03149 Forst