Wellenrauschen inklusive!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
400.000,00 € ca. 55,03 m² 2
kalaydo.de-Code a044d880
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FVY44N
Referenznummer 195
Kaufpreis 400.000,00 €
Hausgeld 165,00 €
1 Stellplatz , je 30.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 23946 Ostseebad Boltenhagen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,03 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dachterrasse, Loggia
Ausblick: Meerblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Kunststoffboden
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gehoben, saniert
Abstellraum, , Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Baujahr 1890
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 27.03.2017 bis 26.03.2027

Das in den 1920er Jahren erbaute prachtvolle Haus "Florida" liegt in bester Strandlage Boltenhagens und dem Zentrum des Ostseebades nah (650m). Der besondere Baustil erinnert an die Sonnenküste Amerikas und ist so einmalig an der Strandpromenade zu finden.

Das Ostseebad Boltenhagen..., war einst ein kleines Fischerdorf, das vor 200 Jahren von flüchtenden Städtern entdeckt wurde. Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen (drittältestes deutsches Seebad) ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 5 km Länge begleitet wird. Boltenhagen bietet seinen Gästen und Bewohnern eine einmalig schöne Landschaft, ein attraktives Umfeld, ein weitläufiges Hinterland mit unzähligen Alleen. Im Umkreis liegen Kulturstädte mit besonderem Charme: die Hansestädte Lübeck und Wismar (UNESCO Welterbe) sowie die Landeshauptstadt Schwerin. Hier kann man sowohl Architektur aus dem letzten Jahrhundert bewundern als auch den bei Sanierungen und Neubauten weitergeführten klassischen Stil der Bäderarchitektur. Bereits seit 1803 sah man am Strand erste Badegäste, die die gesund erhaltende und heilende Luft zu schätzen wussten. So blieb es bis heute: neu entstandene Kureinrichtungen (Rehabilitation, Mutter-Kind-Kur) sorgten dafür, dass die Infrastruktur in und um Boltenhagen auflebte und vervollständigt wurde. Es gibt Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Rudern, Surfen, Angeln, Tauchen und einen Yachthafen. Ausgewogene Kultur- und Veranstaltungsprogramme vor Ort sind u. a. das Seebrückenfest, klassische Konzerte, ökologische Wanderungen, Lesungen und Malkurse. Das Ostseebad Boltenhagen gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Mecklenburg-Vorpommerns.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung "Sonntag" präsentiert sich im klassischen Design und befindet sich im zweiten Obergeschoss der Villa "Florida". Von dieser exklusiven Lage bietet das elegante Domizil für zwei Personen einen unvergesslichen Blick auf die Ostsee. Die Wohnung ist in einem edlen Farbkonzept gestaltet und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Das einzigartige Mobiliar im offenen Wohnkonzept wird durch liebevoll gestalterische Details ergänzt und lädt zum Entspannen ein. Die integrierte Küche ist dem Wohnbereich perfekt angepasst und hochwertig ausgestattet (Geschirrspüler, Mikrowelle, u.v.m.). Auf der schönen Dachterrasse des Appartements können Sie ungestört die Sonne in vollen Zügen genießen. In dem schicken Schlafzimmer nächtigen Sie in einem komfortablen Doppelbett. Das modern gestaltete Tageslichtduschbad bietet Ihnen ein frisches Wohlfühlambiente. Das stilvolle und außergewöhnliche Ambiente der Wohnung und ihre Traumlage sowie die Ruhe und die herrliche Wald-/ Parkumgebung werden Sie begeistern.

Dieses Appartement bietet Ihnen ein besonderes Highlight: baurechtlich, genehmigter Ausbau einer Dachterrasse mit Wintergarten (ca. 20 m²) ist möglich. Die sich ergebenen Ausbaukosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie einen traumhaften Blick über die Boltenhagener Bucht.

Im Jahr 2016 wurde die attraktive Strandvilla "Florida" in 1a-Lage komplett saniert und bietet Ihnen heute sieben individuelle und modern eingerichtete Appartements mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Jedes Appartement verfügt über eine hochwertige und komfortable Ausstattung, welche sich durch einzigartige Designelemente auszeichnen. Das edle Farbkonzept und die abgestimmten Accessoires werden Sie überraschen. Das einmalige Ambiente des Hauses schafft somit den perfekten Rahmen für eine Immobilie direkt am Strand! Ihre Auszeit - Wellenrauschen inklusive!

- zzgl. Pkw-Tiefgaragenstellplatz in der Villa "Gezeiten"
- 1 Dachterrasse
- separater Waschraum (Gemeinschaftseigentum)
- WLAN-Anschluss im Objekt vorhanden

Wohn-/Nutzfläche: 55,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Dachloggia, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Objekt Dachgeschoss links, Wintergartenbau (ca. 20m²) auf dem Dach möglich

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 EUR

Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar enthalten, zzgl. der Kaufnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer, Courtage)

kalaydo.de-Code: a044d880
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Ihr Kontakt:
Frau Radetzky/ Olsen
/
Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH
Ostseeallee 10
23946 Boltenhagen
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23946 Ostseebad Boltenhagen