Wer es großzügig mag, wird diese Wohnung in Bestlage lieben!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 144,88 m² 4
kalaydo.de-Code aebd179d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LP484G
Referenznummer ENIMSIN24EGETW
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 490,10 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Stadt 45770 Marl
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 144,88 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1975
Wellness: Sauna
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.05.2021

Schöne, zentrale, aber trotzdem sehr ruhige Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnssiedlung in Marl-Drewer. Das Wohnumfeld besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt sind sogar fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind quasi "um die Ecke".

Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Diese tolle Wohnung bietet Ihrem neuem Eigentümer eine Menge Platz. Aber das ist natürlich nicht alles! Neben der sehr guten Lage besticht diese Wohnung ebenfalls durch Ihren schönen Grundriss und den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Fluren, einem Hauswirtschaftsraum, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Duschbad mit Fenster erstrecken.

Vom Herzstück der Wohnung - dem Wohnzimmer mit Essbreich - haben Sie Zugang auf den großem Balkon mit Wasseranschluss. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt besonders viel Licht hinein. Die hochwertigen Oberböden im Wohnzimmer sind zeitlos und wirken besonders edel.

Da die Küche direkt am Wohnzimmer liegt, besteht die Möglichkeit die Küche offen zu gestalten.

Praktisch ist vor allem der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. So muss man zum Wäsche waschen nicht in den Keller, wenn auch dieser einen eigenen Waschmaschinenanschluss bietet.

Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten, aber nicht mehr "zeitgemäßen" Zustand.

Geheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Zu dieser Immobilie gehören zwei eigene Kellerräume. In einem dieser Räume ist eine Sauna und eine Dusche eingebaut.

Auch eine Garage vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten 6-Familienhaus in bester Wohnlage von Marl-Drewer.

Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt.

Wer eine Wohnung mit viel Platz in toller Lage sucht - ist hier genau RICHTIG! Hier haben Sie ein großes Platzangebot zu Ihrer Verfügung und können dieses ganz nach Ihren Wünschen genießen und einrichten

Das monatliche Hausgeld beträgt 490,10 € zzgl. Heizkosten. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.000,- €.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.00

Erbpacht: 166,66 EUR

kalaydo.de-Code: aebd179d
23 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Ralf Pietzsch
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Pietzsch Maklerservice UG (hb)
Bergstraße 26
45770 Marl
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