Wertstabilität mit Weitblick. Schöne 4 ZKB Wohn über den Dächern v. Mariahof. Tiefgaragenstellplatz.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
148.500,00 € ca. 85,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a2ce9
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FKV946
Referenznummer 61826
Kaufpreis 148.500,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 54296 Trier
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Einzigartiger Weitblick
Top gepflegte Eigentumswohnung
Tageslichbad mit Wanne und Dusche
Parkettboden
Süd-Balkon
TG-Stellplatz optional

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse im Gartenstadtteil Mariahof.
Auf dem Mühlenberg, einem Ausläufer des Hochwalds, liegt hoch über dem Moseltal das Gut Mariahof, die Keimzelle des gleichnamigen Ortsbezirks, der in den frühen 60er Jahren als Gartenstadt-Siedlung entstanden ist. Damit ist Mariahof der jüngste Trierer Stadtteil und zugleich der einzige, der in einem Zug, nach einem einheitlichen Plan und innerhalb fester Bebauungsgrenzen entstanden ist. Planung und Bau haben beispielhaft für spätere Baulanderschließungen in Trier gewirkt. Zu den charakteristischen Merkmalen der Siedlung zählt die gleichmäßige Verteilung von Eigenheimen, Reihenhäusern und mehrgeschossigen Mietshäusern, die einheitliche Flachdachbauweise und die eigene Fernheizungsanlage. Unverkennbar ist auch der moderne, pyramidenartige Baukörper der 1970 fertiggestellten Pfarrkirche St. Michael.

Mariahof ist ein Stadtteil im Grünen und bietet dank seiner Höhenlage herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Nach dem Abzug des französischen Militärs hat das einstige Sperr- und jetzige Naturschutzgebiet Mattheiser Wald als Naherholungsgebiet gerade für Mariahof erheblich an Bedeutung gewonnen. Zum Ortsbezirk gehört auch der idyllisch gelegene Brubacher Hof, dessen Gaststätte zu den beliebtesten Ausflugszielen der Trierer zählt. (Quelle: www.trier.de)

Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, von der Sie separat jedes Zimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbad erreichen.
Die Fenster sind doppelverglaste Isofenster in Kunststoff weiß.
Die Bodenbeläge sind unterschiedlich:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, die beiden weiteren Zimmer sind mit einem Korkboden ausgestattet.
Die Diele, die Küche und das Bad sind gefliest.
Auf den Süd- Balkon gelangen Sie aus dem Wohnzimmer.
Das hochwertige Tageslichtbad ist sowohl mit einer großen Badewanne, als auch mit einer separaten Dusche versehen. Außerdem verfügt das Badezimmer über einen Handtuchheizkörper.
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für nur 10.000,- € zusätzlich erworben werden.
Ein Energiepass wird nachgereicht.

Diese toll aufgeteilte, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 7. Obergeschoss.
Diese Lage bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick über ganz Mariahof und weiter bis über die Stadt Trier.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle - für Sie kostenfreie - Finanzierungsberatung. Wir zeigen Ihnen gerne, wie eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann.
Steuerhinweis:
Wir berücksichtigen auch Ihre steuerliche Situation, die bei Wunsch mit einem unserer Steuerberater ausführlich erörtert wird.
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für den Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
WEITERE OBJEKTE UNTER: www.lux-trier.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Zu Verkaufen!

kalaydo.de-Code: a03a2ce9
130 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Sven Junkes
--
LuxTarget Immobilien
Schauinsland 16
54298 Igel
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