Westerland: 3-Zi. Wohnung mit eigenem, sonnigen Gartenanteil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
485.000,00 € ca. 75,78 m² 3
kalaydo.de-Code a036741c
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2ENQ64Z
Referenznummer WL9063
Kaufpreis 485.000,00 €
Hausgeld 247,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 25980 Sylt
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,78 m²
Terrasse
Einbauküche
Baujahr 2011
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.04.2024

Die Wohnung hat eine traumhafte Süd-/West-Lage mit einem eigenen, sonnigen Garten und befindet sich in einem ansprechenden Neubau in Westerland. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, der Strand, der Marine Golf-Club, aber auch alle anderen Inselorte sind von hier aus leicht zu erreichen.

Hochwertige Gesamtausstattung:
- moderne Einbau-Küche
- bequem befahrbaren PKW-Stellplatz
- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller im Haus
- zwei zeitgemäße Duschbäder (teilweise mit Waschmaschine)

Entspannen Sie in Ihrer neuen Wohnung, welche sich in einem ansprechenden, im Jahr 2013 fertig gestellten Neubau befindet und erleben Sie Wohnkomfort pur!
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu der modernen, hochwertigen Siemens-Einbauküche mit gemütlicher Essecke, dem ersten von zwei zeitgemäßen Duschbädern und natürlich den sonnigen Wohnbereich. An das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt das erste Schlafzimmer.
Highlight dieser Wohnung aber dürfte wohl der äußert großzügig bemessene Garten in bester Süd-/Westausrichtung sein, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Hier werden Sie sicherlich sonnige Nachmittage oder wundervolle Abendstunden genießen!
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie bequem zu einem weiteren Raum mit angrenzendem en Suite Duschbad. Hier können Sie praktischerweise auch eine Waschmaschine unterbringen.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern ausschließlich privat genutzt und befindet sich daher in einem besonders gepflegten Zustand. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Nutzfläche: 75,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 1.40

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a036741c
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Herr Dieter Rödel
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Dieter Rödel Immobilien und Beteiligungen e. K.
Bahnweg 24
25980 Sylt OT Westerland
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25980 Sylt