Wie für uns gemacht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 115,89 m² 3
kalaydo.de-Code a83ee2d2
Anzeige vom 30.08.2018
Objekt-Nr. 2L4RJ4R
Referenznummer FALC-RIS-10158
Kaufpreis 275.000,00 €
Preis / m² 2.372,94 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 53572 Unkel / Scheuren
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 115,89 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse, Wintergarten
Zustand: neuwertig
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2003
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 21.03.2028

1 Stellplatz

Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Unkel liegt am Rand der Region Köln/Bonn. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald.
Das Plus von Unkels Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Es sind 15 Minuten Fahrzeit bis nach Bonn, 45 Minuten bis Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden. Nach Koblenz sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit. Alle Orte sind umweltfreundlich mit Bahn und Bus zu erreichen.
Als Tourismus- und Kulturstadt genießt Unkel mit seiner einzigartigen Rheinpromenade, dem Willy-Brandt-Forum im Ortskern, seinem Stadtbild und seinen gepflegten gastronomischen Betrieben seit Jahrzehnten einen guten Ruf.

Beim Ausbau der Wohnung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz.
Im Flur, Wohnbereich, Küche und Kinderzimmer wurden großformatige Fliesen verlegt.
Im Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik.
Das Elternbad sowie das Gästebad wurden mit hochwertigen Natursteinplatten sowie mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Der nachträglich angebaute Wintergarten ist gefliest.
Die Kunststofffenster haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Baujahr.
Die Kunststoffrollläden sind teilweise elektrisch betrieben.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2017 beheizt.
In der Wohnung sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet.

Besuchen Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang, hier können Sie vorab die Immobilie besichtigen: https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-10158/

Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Stadtteil Unkel-Scheuren.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche mit dem einzigartigen Blick über Unkel ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse.
Über eine lang gezogene Treppenanlage erreichen Sie den Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung.
Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur und erreichen von hier aus das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die angrenzende geräumige Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen einzigartigen Blick über Unkel.
Ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem stilvoll gestaltetem Badewannenbad sowie ein geräumiges Kinderzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie.
Ein Duschbad und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung.
Auf der gleichen Etage befindet sich der Wasch-Trockenraum des Hauses.
Der zur Wohnung gehörende Garten sowie die beiden Terrassen sind erreichbar über das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für Kinderspielgeräte und Sitzgarnituren.
Ein Pkw-Stellplatz steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 21.03.2028
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Nutzfläche: 12,51 m², Gesamtfläche: 128,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a83ee2d2
583 Aufrufe online seit 30.08.2018 Verstoß melden
Herr Ricky Stiehler
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FALC Immobilien
Humperdinkstr. 3
53773 Hennef
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
53572 Unkel / Scheuren