Wien Mitte - ERSTBEZUG - top sanierte Altbauwohnung mit Lift

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.500,00 € ca. 50,93 m² 2
kalaydo.de-Code a26d5e16
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L2DT4G
Referenznummer OBGC20180808094520941ba2qisnfpb
Kaufpreis 299.500,00 €
Preis / m² 5.880,62 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1030 Wien
Straße Marxergasse 19
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,93 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 98,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Top Lage, Marxergasse nähe Wien Mitte, direkt neben den Sofien Sälen

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im 1. STOCK eines KOMPLETT SANIERTEN ALTBAUHAUSES nahe dem Einkaufcenter Wien-Mitte The Mall, direkt neben den SOFIEN SÄLEN im Bezirk Landstraße.

Im Zuge des Dachausbaus wurde das ganze Haus saniert und auch EIN LIFT eingebaut, zum EKZ Wien Mitte und der U-Bahn- und Schnellbahnstation WIEN MITTE / LANDSTRAßE sind es nur 250 meter.

Die 51m² Wohnung verfügt über einen verfliesten Vorraum mit Zugang zur Küche mit Fenster zum Gang und dem verfliesten WC, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet, vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Schlafzimmer, ins Bad mit Wanne gelangt man vom Vorraum aus. Der halbwegs freie Ausblick von Wohn- und Schlafzimmer richtet sich zur Marxergasse und in die WEYRGASSE (unbefahren) in Richtung ESTEPLATZ, also Südwesten.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen GASKOMBITHERME, die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und ist sofort Bezugsfertig, die Türen wurden vom Tischler nach Mass gefertigt, die Elektrik und sämtliche Installationen wurden zur Gänze erneuert.

Im Hof befindet sich ein ÜBERDACHTER FAHRRADSTÄNDER, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

IHR ANSPRECHPARTNER:

* Anton Robert De Icco
* TELEFON: +43 664 381 70 61
* FAX: +43 804 805 36 462
* E-MAIL: office@deicco-immobilien.at

Für INFORMATIONEN und BESICHTIGUNGSTERMINE stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 - Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!

KAUFNEBENKOSTEN:

* 3,0% Provision + Ust
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbuchseintrag
* 1,5 % Kaufvertragserrichtung

Nutzfläche: 50,93 m², Gesamtfläche: 50,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 9

kalaydo.de-Code: a26d5e16
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Herr Anton Robert De Icco
+
De Icco Immobilien
Schlachthausgasse 22
1030 WIEN
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Marxergasse 19, 1030 Wien