Wilhelminenberg_Großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung, gelegen in einer ruhigen Sackgasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
727.500,00 € ca. 116,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0074b8b
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BTHU43
Referenznummer 15
Kaufpreis 727.500,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 1160 Wien
Straße Pschorngasse 82
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Terrasse
Gartenanteil
Baujahr 2014
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 31,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In der exklusivsten Lage des 16. Bezirks, am Wilhelminenberg, haben wir für Sie 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Blick über die Hauptstadt errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen.

Großzügige und gut aufgeteilte Garteneigentumswohnung mit einer Wohnungsfläche von 142,70m2, inkl. 26,16m2 Hobbyraum und zzgl. 19,76 und 24,07m2 Terrassen und 149,88m2 Eigengarten.

Im Hobbyraum besteht die Möglichkeit eine Sauna oder Dampfbad einzubauen. Dusche und WC sind im Untergeschoß bereits vorhanden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Hobbyraum
WC
Abstellraum

Erdgeschoss
Vorraum
WC
Bad+WC
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Wohnküche
2 Terrassen und Eigengarten

Die Wohnung verfügt über Parkettboden in den Wohnbereichen, sowie elektrische Außenrolläden mit integrierten öffenbaren Insektenschutzgittern.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Im Sommer kann die Wohnung durch die Deckenkühlung angenehm temperiert werden.

Sowohl Heizung als auch Kühlung funktionieren über zwei getrennte Wärmepumpenanlage, welche mittels Tiefenbohrungen (99m) angespeist werden.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 8,13m2 großes Kellerabteil.

HWB-Klasse: B

HWB-Wert: 32 kWh/m2.a

Die Wohnung ist bezugsfertig.

Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger, somit provisionsfrei

Fläche Balkon/Terrassen: 43,83 m²

Wohnungsnummer: 1
Energiepass HWB: 31,40 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2014

Gartenfläche: 149,88 m²
Gesamtfläche: 142,70 m²

kalaydo.de-Code: a0074b8b
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Ihr Kontakt:
Frau Traunfellner
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Sedlak Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Quellenstraße 163
1100 WIEN
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Pschorngasse 82, 1160 Wien