WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.848.000,00 € ca. 190,99 m² 4
kalaydo.de-Code a027d87f
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2J2E348
Referenznummer 10/9765
Kaufpreis 2.848.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 190,99 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung

WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS
Der prachtvolle Gründerzeitbau wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz als Wohnhaus für den wohlhabenden Geschäftsmann Carl Herzfeld am
Standort der ehemaligen Stadtmauer errichtet. Die Schellinggasse ist nach dem deutschen Naturphilosophen Friedrich Wilhelm Joseph Schelling benannt.
Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Originalbestand war Mittelpunkt der Revitalisierung und Sanierung. Durch das Hinzufügen von zeitgemäßen, qualitativ hochwertigsten Komponenten bieten die repräsentativen Räume nun einen modernen Gründerzeitstil mit allen Annehmlichkeiten.

Auch das großzügige Kellergewölbe wird mit neuem Leben gefüllt. Ein Weinkeller und ein gemeinsam nutzbarer Weindegustationsraum laden dazu ein, die Spitzengewächse des österreichischen Weinbaus zu feiern.
Die Gestaltung des Innenhofes folgt der Prämisse von Schelling: Um urban leben zu können, muss man die Natur in sich tragen".

Die Gestaltungsideen der stilvollen Altbauwohnungen im Herzfeldhaus erweisen dieser Zeit ihre Referenz. Das Farbkonzept orientiert sich stark an Egon Schiele, die Innenarchitekturlinien sind beeinflusst von den Stilrichtungen der Wiener Moderne, von Adolf Loos, den Wiener Werkstätten und deren geistigen Erben.
Die modern gestalteten Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoß verfügen über großzügige Freiflächen jeweils auf der Wohnebene.

Der Kauf eines Garagenplatzes ist optional möglich, der Kaufpreis beträgt € 80.000,- oder € 65.000,- für einen Stapelparker.

Die Top 10 ist eine Eckwohnung, Fichtegasse/ Schellinggasse mit der Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen:
Großzügiges Entreé, Wohn-Essbereich (ca. 57 m²), 3 Schlafzimmer mit Bäder en Suite, Gäste-Toilette, Abstellraum.
Raumhöhe 3,30 bis 3,40 m.

Bezugsfertig voraussichtlich Frühjahr 2019.

INFRASTRUKTUR

Die Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten sind gut zu Fuß über die Kärntner Straße erreichbar.
Das hohe Angebot zahlreicher Einkausmöglichkeiten der Wiener Innenstadt ergänzt diese Standortqualität.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Palais Coburg, über den Parkring gelangt man zum Stadtpark.

Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

HWB (Heizwärmebedarf):122,08 kWh

Copyright Architektur hmA
Copyright Visualisierung ZOOM VP

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 3,15 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a027d87f
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Ihr Kontakt:
Frau Michaela Orisich Evelyn Steiner
/ -
Otto Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 WIEN
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