°°° Willkommen in der großzügig geschnittenen Wohnoase °°°

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.900,00 € ca. 135,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07f6400
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JW3S4D
Kaufpreis 259.900,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision 6,25 % incl. Mwst. auf den Kaufpreis
Stadt 25524 Itzehoe
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Baujahr 1980
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 131,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 27.11.2014 bis 27.11.2024

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte großzügige Erdgeschoßwohnung, die sich in einem Zweifamilienhaus befindet, welche in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde.
Die ebenerdige Wohnung verfügt über folgende High Lights

- 3 Zimmern mit ca. 135 qm
- einer Wohndiele mit Zugang zum Vollkeller
- hochwertige moderne offene Küche mit Kochinsel
- großes Wohnzimmer mit Terrassenschiebetüren
- eine Kaminecke
- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Separates Gäste-WC mit Dusche.

Durch die Hanglage bietet der großzügige beheizbare Vollkeller die Möglichkeit diesen als Souterrainwohnung zu nutzen.
Über die Garage mit elektrischem Rolltor gelangt man direkt ins Erdgeschoß.

Das schöne parkähnliche Anwesen mit Hanglage umfasst 1200 qm und verfügt über 3 Terrassen.

Im Obergeschoß befindet sich eine 2,5 Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.

Itzehoe ist eine Stadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins.
In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Ortsteil Itzehoe-Edendorf befindet sich die traumhafte Immobilie.
Fußläufig erreicht man die sehr guten Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie
Schulen und Kindergärten.
Eine gute Verkehrsanbindung wie die A 23 runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen , rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

kalaydo.de-Code: a07f6400
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Frau Gabriela Beckert
Gabriela Beckert Immobilien, Inh. Gabriela Beckert
Rahlstedter Straße 138
22143 Hamburg
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