Willkommen in Köln-Junkersdorf - Neubau von 5 hochwertigen Eigentumswohnungen im Bauhaus-Stil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
662.400,00 € ca. 126,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0a1d0d2
Anzeige vom 18.06.2018
Objekt-Nr. 2K3CM4R
Referenznummer 18.27.2018-11
Kaufpreis 662.400,00 €
Käuferprovision Nein
Stadt 50858 Köln
Straße Schlehdornweg 52
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 31.10.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2019
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Der westlich des Stadtwaldes gelegene, idyllische wie auch beliebte Stadtteil Junkersdorf, verfügt sowohl über eine sehr gute Infrastruktur, als auch über eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt. In ca. 3 Minuten erreicht man das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West, sodass hierüber eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch verschiedene, in der Nähe ansässige Allgemeinarzt Praxen, ist ebenfalls eine gute und schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch das bekannte Rhein-Center in Weiden ist schnell erreicht. Des Weiteren verfügt Junkersdorf über ein sehr gutes Angebot an gehobener Gastronomie. Der Stadtwald, mit seinen zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, das Rheinenergie-Stadion sowie die Deutsche Sporthochschule liegen in unmittelbarer Nähe, sodass auch in Sachen Freizeit und Unterhaltung jeder auf seine Kosten kommt.

Alle Fotos und virtuelle Rundgänge wurden in bereits fertiggestellten Bauvorhaben aufgenommen und dienen als Beispiele! - Aufzug - Tiefgarage - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Videogegensprechanlage - Energieeinsparverordnung (EnEv) 2016 - Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen - Wohnungsgrößen von ca. 80 m² bis 160 m² - 3 -4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und Terrassen - Schlüsselfertige Übergaben inkl. aller Maler- und Bodenarbeiten

In einer Seitenstraße Junkersdorfs, welche mehrheitlich mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist, betritt man barrierefrei dieses hochwertige und exklusive 5-Parteien-Haus im geradlinigen Bauhaus-Stil, inklusive Penthouse im Staffelgeschoss. Alle Wohnungen sind sowohl über das sehr helle, mit edlen Steinböden gestaltete Treppenhaus, als auch mit dem Aufzug erreichbar. Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Kölns suchen, kommen bei diesen Wohnungen mit einer Aufteilung von 3 - 4 Zimmern und Größen zwischen ca. 80 - 163 m² Wohnfläche auf ihre Kosten. Die ansprechende Aufteilung der Wohnungen sorgt dafür, dass die nach Süd-Westen ausgerichteten Balkone und Terrassen von den Licht durchfluteten Wohnzimmern über bodentiefe Hebe-Schiebeanlagen begehbar sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen neben den großzügigen Terrassen auch über einen Gartenanteil zur Eigennutzung. Darüber hinaus ist eine gemeinschaftliche Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses von allen Parteien nutzbar und hält einen kleinen Kinderspielplatz bereit. Entsprechend modernster Architektur sind die Küchen offen in den Wohnbereich integriert und schaffen somit einen noch großzügigeren Wohncharakter. Elegant ausgestattete Bäder, zum Teil direkt vom Schlafzimmer zugänglich, lassen auch mit den ebenerdig gefliesten Duschen und hochwertiger Badkeramik keine Wünsche mehr offen. Zu jeder Wohnung befindet sich im Kellergeschoss ein geschlossener Kellerraum, der auf ca. 8 - 16 m² zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren liegt hier auch die Waschküche, welche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält sowie ein Kinderwagenraum. In der Tiefgarage sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Weitere Details zur Bauweise und Ausstattung finden sich in der Baubeschreibung dieses Exposés. Alle Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive aller Maler- und Bodenarbeiten, zu einem vertraglich fix vereinbarten Termin übergeben.

- Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Energieausweis: liegt vor

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a0a1d0d2
117 Aufrufe online seit 18.06.2018 Verstoß melden
Herr/Frau Nina Lillig
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Nina Lillig Immobilien
Vogtsbell 19
50226 Frechen
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Schlehdornweg 52, 50858 Köln