Wohlbehagen und Rendite – zwei Gesichter einer schönen Wohnanlage in Soltau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 94,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0333876
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2EVV24U
Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Stadt 29614 Soltau
Straße Unter den Linden
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Im Zentrum von Soltau entsteht diese exklusive Wohnanlage mit 8 stufenfreien Wohneinheiten. Dieser Neubau wird auf einem großzügigen Grundstück errichtet, so dass ein großes Maß an Privatsphäre gegeben ist und Sie den Aufenthalt auf Ihrem/r sonnigen Balkon/Terrasse in vollen Zügen genießen können.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein Stellplatz auf dem Grundstück. Der rollstuhlgeeignete Fahrstuhl bringt Sie unmittelbar zu Ihrer Wohnung, so dass diese stufenfrei zu erreichen ist.
Die Wohnanlage wird durch eine geschmackvolle Zaun- und Toranlage eingefriedet.
Die Toranlage wird elektrisch betrieben. Da auch die Einfahrt zur Tiefgarage über einen elektrischen Antrieb verfügt, gelangen Sie zu Ihrem Garagenplatz ohne das Auto zu verlassen.

Sehr viel Wert wird bei diesem Objekt auf einen repräsentativen und sicheren Eingangsbereich gelegt. Die hochwertige Hauseingangstür wird mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet.
Selbstverständlich verfügt die Hauseingangstür unter anderem über eine Gegensprechanlage und eine Kameraüberwachung.
Die Wohnungseingangstüren sind mit einer dreifach Verriegelung und einem Spion ausgestattet. Um Ihnen ein dickes Schlüsselbund zu ersparen sind sämtliche Schlösser gleichschließend.
Alle Fenster werden mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Als weitere Sicherheits- und auch Energiesparmaßnahme erhalten alle Fenster elektrische Rollläden.
Das Gebäude wird mit einer Gasheizung (Viessmann – Brennwerttechnik) beheizt.
Die Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle weiteren Räume erhalten Flachheizkörper. Auf Grund der effektiven, energetischen Ausstattung sind alle Räume an ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem angeschlossen.

Eine weitere Besonderheit ist das eingebaute Haussteuerungssystem von Busch-free@home. Diese Steuerung ist das reinste Vergnügen, denn es ermöglicht Ihnen alle Steuerungen individuell abrufen - ob per Schalter, Busch-free@homePanel, Web-Interface oder per App für Smartphone und Tablet. Von jedem Platz im Haus oder irgendeinem Ort auf der Welt lassen sich bequem Leuchten schalten, Jalousien bewegen oder Räume temperieren.

Die traumhafte Penthousewohnung (Whg. Nr. 8) verfügt über 118 m² Wohnfläche.
Die moderne Raumaufteilung, die Stufenfreiheit der Wohnung bzw. der gesamten Wohnanlage, die Echtholzbodenbeläge, der Kaminanschluss sowie der große Balkon, lassen diese Wohnung zu einer wertstabilen Geldanlage werden.
Der stilvolle Balkonbelag und auch der montierte Sonnenschutz aus sibirischer Lärche runden das Bild einer exklusiven Immobilie ab.

Die Wohnung Nr. 1 (blau) verfügt über eine Wohnfläche von 105 m², die Wohnung Nr. 2 (rot) hat eine Wohnfläche von 94 m² und die Wohnung Nr. 3 (grün) verfügt über 99 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind somit stufenfrei.
Die großzügigen, windgeschützten Loggien ermöglichen viele Stunden im Freien. Auch diese Wohnungen haben einen Kaminanschluss.
Besonders Wohnungen dieser Größe sind zur Zeit sehr gesucht, so dass diese Investition ein sehr geringes Inflationsrisiko bietet.


Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum.
Ebenfalls sind im Keller Flächen zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden, an denen auch die Möglichkeiten zum Laden der Akkus besteht.

Aufstellung der noch vorhandenen Wohnungen:

Wohnung ; Größe ; Kaufpreis

EG Nr. 1 ; 105 m² ; € 345.000,--

EG Nr. 2 ; 94 m² ; € 320.000,--

EG Nr. 3 ; 99 m² ; € 334.000,--

Penthouse ; 118 m² ; € 385.000,--

Diese Stadtvilla ist in dieser Art und Weise einzigartig in Soltau.
Alle Wohnungen ermöglichen ein Leben in allen Lebenslagen. Durch die zentrale Lage in Soltau und die Barrierefreiheit ist hier problemlos ein Wohnen bis in das hohe Alter möglich.

Diese Wohnungen können Eigentum als Ihr festes Zuhause oder Ihr Renditeobjekt sein.
Sie haben die Wahl!

Sollten Sie Interesse an diesem tollen Haus haben, rufen Sie uns gerne an, wir werden dann gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung vornehmen.

kalaydo.de-Code: a0333876
313 Aufrufe online seit 02.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Dörte Ebersbach
-
sie-Soltauer Immobilien Ebersbach GmbH
Mühlenstr. 16
29614 Soltau
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Unter den Linden, 29614 Soltau