Wohlfühlen bis unters Dach! Tolle 4 1/2 Zimmerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
424.450,00 € ca. 133,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a09b46bd
Anzeige vom 28.05.2018
Objekt-Nr. 2KLAS4G
Referenznummer 0000091
Kaufpreis 424.450,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Stadt 91341 Röttenbach
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: gehoben, saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1927
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie ist im Herzen von Röttenbach gelegen.

Parkett & Laminat
2 Tageslichtbäder
Dusche & Wanne
Einbauküche
Badmöbel
Deckenspots
Kunststofffenster
Wasseranschluss am Balkon

Hier wohnen Sie in einer beschaulichen Wohnanlage mit nur 2 Eigentumswohnungen. Jede dieser Wohnungen hat einen eigenen Zugang.
Durch eine Vollsanierung in 2016 wurde das alte Haus wieder jung. Ein behagliches Wohnen mit bester Ausstattung wurde geschaffen.
Die helle, freundliche Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Über den eigenen Treppenaufgang wird die 1. Wohnetage erreicht. Hier liegen das geräumige sehr helle Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum großen Balkon, Hauswirtschaftsraum und Tageslichtbad. Das schicke großzügige Bad darf nicht unerwähnt bleiben, dies wurde mit viel Liebe ausgestattet und läßt es so zu einer "Wohlfühloase" werden.
Die moderne Einbauküche wurde bei Bezug eingebaut, ist hochwertig ausgestattet, optimal geplant und im Kaufpreis enthalten. Sehr zweckmäßig ist der vorhandene Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelstation usw.
Durchatmen und auftanken hierfür steht der große Balkon.
Über eine massive Holztreppe wird die 2. Wohnetage erreicht.
Hier präsentiert sich nochmals schlicht und elegant ein Duschbad mit WC und sorgt für morgendliche freundliche Stimmung. In dem hier gelegene großem hellen Zimmer trifft man auf ein einladendes Ambiente. Aufgrund der Größe ist es durchaus denkbar dieses Zimmer aufzuteilen. Ein weiteres kleines Zimmer steht zur Verfühgung. Die neu angebrachte Dachisolierung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Einbaumöbel in den Bädern gehören zum Wohnungsinventar. Das Anwesen ist nicht unterkellert. Die Heizungsanlage befindet sich im angrenzenden Nebengebäude. Hier bestehen Abstellmöglichkeiten.
In dieser liebevoll geplanten Architektur ist wohlfühlen bis unters Dach angesagt.

Die Angaben im Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bei uns sind Einzeltermine eine Selbstverständlichkeit.Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt.

Wir suchen laufend Kauf- und Mietobjekte in Forchheim, Erlangen, Bamberg und Umgebung. Nutzen Sie als Verkäufer oder Vermieter unsere individuelle Beratung. Unsere Professionalität ist ein Garant für den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

kalaydo.de-Code: a09b46bd
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Ihr Kontakt:
Frau Ursula Heim-Beitlich
Immobilien Beitlich
Am Kressenacker 1
91301 Forchheim
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91341 Röttenbach