Wohn / Gewerberäume - Nahe dem Seerhein

Kaufpreis Zimmer
950.000,00 € 5
kalaydo.de-Code a0396f46
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FM864N
Referenznummer 35036500
Kaufpreis 950.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 78462 Konstanz
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 5.0
Zustand: saniert
Baujahr 1971
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Konstanz "Paradies", ein Stadtteil welcher zu den beliebtesten von Konstanz gehört. Die Nähe zu der pulsierenden Innenstadt und dennoch das Flair einer beschaulichen Kleinstadt, sind sicher nur zwei der Gründe warum das "Paradies" so beliebt ist. Eine sehr gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen gehören sicher ebenso dazu. Nicht zu vergessen ist der Seerhein, welcher direkt an diesen Stadtteil grenzt und zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Die zum Verkauf angebotene Immobilie besticht besonders durch die zentrale Lage zum Stadtzentrum und dem nahe gelegenen "Seerhein", dieser liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Büroräume mit einer Fläche von ca. 233m² befinden sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in der ersten Etage und sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Der Grundriss ist großzügig geschnitten und bietet zudem flexible Gestaltungs-und Aufteilungsmöglichkeiten. Selbst eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken sowie eine Aufteilung in zwei Einheiten sind vorbereitet. Hier besteht auch die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in einer Einheit oder auch getrennt von einender zu realisieren. Die komplette Bürofläche wurde 2016 modernisiert, dabei wurde der gesamte Bodenbelag durch Industrieparkett ersetzt, die Elektro- und Sanitäranlagen wurde neu installiert sowie die Malerarbeiten an Decken und Wänden wurden durchgeführt. Eine großzügige Küche mit separater Speisekammer inkl. einer Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

kalaydo.de-Code: a0396f46
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Seiler
-
ERA SEILER Immobilien
Kreuzlinger Straße 2
78462 Konstanz
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