Wohn(t)raum für Jung und Alt = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit großem Balkon und Aufzug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
218.900,00 € ca. 104,03 m² 4,5
kalaydo.de-Code ad1a186b
Anzeige vom 16.03.2019
Objekt-Nr. 2NT674K
Kaufpreis 218.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 44379 Dortmund
Straße Bertoldstraße 4
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 104,03 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Zustand: Erstbezug
Kelleranteil
Baujahr 2019
Personenaufzug
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Das Objekt Bertoldstraße 4 entsteht in Dortmund - Marten an der Kreuzung der Martener Straße, Am Shoopställer und Bertoldstraße und ist hervorragend angebunden. Der Stadtpark Marten ist in unmittelbarer Nähe. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen usw. befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Aufzug über alle Geschosse,
- KfW 55,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große Fenstertüren zum Balkon,
- Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen,
- Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.

- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten.

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Das im Bau befindliche 14-Familienhaus wird in IV-geschossiger, massiver Bauweise errichtet, zuzüglich Staffelgeschoss (Penthousewohnung) mit flach geneigtem Zeltdach und Kellergeschoss mit Tiefgarage. Es erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Durch den Personenaufzug vom Keller bis ins 4.Obergeschoss = Penthouse sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

Baubeginn erfolgt: Rohbau-, Dach-, Fassadenarbeiten u.a. fertig gestellt. Bezugsfertig ab Herbst 2019.

WOHNUNGEN:

Wohnung 5 - 1.OG rechts hinten - 104,03 m² = 218.900,- €,

Wohnung 8 - 2.OG rechts hinten - 104,03 m² = 228.900,- €,

Wohnung 11 - 3.OG rechts hinten - 104,03 m² = 238.900,- €.

GARAGEN- und AUSSENSTELLPLÄTZE:

Garagenstellplatz - 23 = 14.900,- €,
Garagenstellplatz - 24 = 19.500,- €,
Außenstellplatz - A = 5.900,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: ad1a186b
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Frau Kerstin Froese
/
Bauträger Wolfgang Froese
Aplerbecker Marktplatz 19
44287 Dortmund
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Bertoldstraße 4, 44379 Dortmund