Wohnanlage Albsicht III 3-Zimmer-Wohnung Nr. 12 / 2. OG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
237.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a2207
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FRQ546
Kaufpreis 237.000,00 €
1 Stellplatz , je 14.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 73037 Göppingen
Straße Helfensteinstraße 26
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Erstbezug
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas, Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf 18,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 29.09.2017 bis

Der Gebäudekomplex umfasst 21 Eigentumswohnungen uns ist mit einer eigenen Tiefgarage sowie einem Aufzug ausgestattet. Der Aufzug wurde so geplant, dass alle Etagen des Hauses schwellenfrei erreicht werden. Weiter sind zahlreiche barrierefreie Elemente vorgesehen, sodass die Wohnungen für alle Altersgruppen attraktiv sind. Die Wohnanlage Albsicht III bietet somit ein integriertes lebendiges Wohnen für alle Altersklassen.
Besondere Maßstäbe werden durch die Architektur des Hauses gesetzt. Wichtige Zukunftsthemen für nachhaltige und wertstabile Entwicklung wurden bei der Konzeption berücksichtigt.
Die Ausführung erfolgt als Energieeffizienzhaus mit reduziertem Heizbedarf und hoher Wärmedämmung. Die Fenster sind 3-fach verglast. Somit fühlen Sie sich zu jeder Jahreszeit in Ihren eigenen vier Wänden behaglich - im Winter bleibt die Kälte und im Sommer die Hitze draußen!
Die eingebaute Gastherme wird durch eine Luftwärmepumpe ergänzt. Die Luftwärmepumpe nutzt die Wärme der Umgebungsluft als Energiequelle. Diese saubere und zuverlässige Energiequelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Und auch die Umwelt profitiert von der Luftwärmepumpe: Schadstofffreier Betrieb und ein hervorragender Wirkungsgrad dank innovativer Technik.

Unsere Wohnanlage Albsicht liegt im idyllischen Wohngebiet Manzen, das ringsum durch weite Felder und Wälder umgeben ist. Das Wohngebiet Manzen ist auf dem gleichnamigen Hügel angesiedelt, der folglich auch der Namensgeber für diese schöne Wohnsiedlung war. Manzen gehört zum Göppinger Stadtteil Holzheim und liegt geografisch zwischen Holzheim und Schlat.
Im ruhigen Wohngebiet Manzen stört kein Durchgangsverkehr und kein Gewerbe- oder Industriebetrieb die wohlverdiente Ruhe der Bewohner. Direkt vor der Haustüre gibt es ein umfassendes Angebot an Rad- und an Wanderwegen, die jedes Wanderer- oder Sportfreundeherz höher schlagen lässt.
Von Manzen aus sind in kurzer Zeit die Naherholungsgebiete des Albvorlandes, sowie die Schwäbische Alb mit ihrer reizvollen Landschaft erreichbar. Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Kirchen, Post, Bank und Sportanlagen sind örtlich vorhanden. Neben einer guten Busverbindung in die Göppinger City gewährleistet eine Anbindung an die ausgebaute Straßeninfrastruktur die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Stuttgart oder Ulm.

Alle Wohnungen werden mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. So haben Sie immer frische Luft, auch bei geschlossenen Fenstern, was zu einem wohligen und gesunden Raumklima führt. Die Wohnräume werden mit einem Parkettboden versehen - die Nassräume mit Fliesen.


Unverbindliche Illustrationen und Bilder dienen nur der Veranschaulichung von Wohn- und Lebenssituationen, die von der Realität abweichen können. Möblierung und Ausstattung sind in den Grundrissen nur beispielhaft.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann die Firma Staufen-Baubetreuung+Immobilien keine Haftung und Gewähr übernehmen.
Verbindlich sind allein die bei Abschluss eines Vertrages beurkundeten Unterlagen, inkl. genehmigte Pläne und die Baubeschreibung.
Stand März 2017 Abbildungen: Staufen-Baubetreuung, pixabay.com

Hier sehen Sie was Sie kaufen!

Eine Besichtigung ab Rohbaufertigstellung ermöglicht ein direktes Raumgefühl zu erhalten und sich von der Ausführungsqualität zu überzeugen! Somit kaufen Sie sicher, nicht vom Papier, sondern durch ein hautnahes Erlebnis.

Unterschiedliche Wohnungen passend für Ihre Bedürfnisse! Wählen Sie aus un-terschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen in der Wohnanlage Albsicht III.

2 – 3 Zimmer Wohnungen – besonders geeignet für Kapitalanleger oder wenn Sie sich verkleinern möchten.
4-Zimmer bzw. Dachgeschoss-Wohnungen – wenn Sie mitten im Leben stehen und genügend Platz wollen.

Wir legen Wert auf beste Qualität – von Beginn der Planung über die Bauausfüh-rung bis hin zur gesamten Fertigstellung des Gebäudes. Damit wir für unsere Kunden eine hohe Bauqualität bieten können, sind wir Mitglied im Bau-Prüfverband Südwest e.V. (BPS). Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverstän-dige begleiten das Bauvorhaben von der Planung bis zur Abnahme. Das Ziel ist, die Bauqualität zu verbessern und Baumängel zu vermeiden.

Nachdem Sie Ihre Wohnung bei uns gekauft haben werden Sie nicht ins „kalte Wasser geworfen“! Mit unserem umfassenden Service sind wir auch nach dem Kauf für Sie da! Wir bieten Ihnen eine professionelle Hausverwaltung auf Basis des jeweils gültigen Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) an.

Denn unsere Philosophie ist nicht „nur“ der schnelle Verkauf unserer Immobilien. Wir sind im gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie Ihr kompetenter Ansprechpartner auf allen Bereichen. Durch innovative Ideen und durch das Erfüllen der individuellen Bedürfnisse erreichen wir, dass unsere Kunden sich „endlich zuhause“ fühlen. Denn „Gut wohnen bedeutet besser leben.“

Seit über 45 Jahren sind wir am Markt tätig und bemüht Ihre Wohnwünsche und Wohnträume zu erfüllen. Als Bauträger legen wir darauf Wert, Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Unsere langjährige Erfahrung und Fachkenntnis sowie unser stets offenes Ohr bei unseren Kunden, ermöglichen uns Ihre Wohnträume zu erfüllen. Bei der Planung unserer Immobilien versuchen wir mit den Architekten die Grundrisse so zu gestalten, sodass wir gerne selber in die Wohnungen einziehen würden. Realisiert werden unsere Häuser durch kompetente Handwerker der Region als Partner, die unsere Ansprüche an höchste Qualität und Fachkompetenz erfüllen.

kalaydo.de-Code: a03a2207
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Ihr Kontakt:
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Staufen-Baubetreuung+Immobilien Reinhold Rapp e.K.
Friedrichstraße 36
73033 Göppingen
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Helfensteinstraße 26, 73037 Göppingen