Wohndomizil im historischen Denkmal-bezugsfrei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 81,98 m² 3
kalaydo.de-Code a051baaa
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GDJ34Q
Referenznummer 13/120/90653
Kaufpreis 175.000,00 €
Preis / m² 2.134,67 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01277 Dresden
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,98 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Kabelanschluss
Baujahr 1905
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Dresden Tolkewitz zählt zu den am stärksten nachgefragten Wohnadressen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil befindet sich in ruhiger, beliebter Lage an der Elbe flussabwärts der Innenstadt. Die nahen Elbwiesen laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung liegt ca. 7 km südöstlich des Stadtzentrums. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Über den ÖPNV sind sowohl das Stadtzentrum als auch größere Einkaufszentren gut erreichbar. Die Uni erreicht man innerhalb von 15 Autominuten.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Dinge des alltäglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Die gute Anbindung an ÖPNV sichert schnelle Verkehrswege. Es sind sowohl das Stadtzentrum als auch größere Einkaufszentren gut erreichbar. Kostenfreie Parkplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Menge vorhanden.

Der Flur und das Kinderzimmer wurden mit hellem Laminat ausgestattet, im Schlafzimmer wurde Textilbelag verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden, welcher dem Raum ein ganz besonders gemütliches Ambiente verleiht. Die Küche ist gefliest und erhielt im Spritzwasserbereich einen Fliesenspiegel. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster ist geschmackvoll gefliest und bietet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss allen Komfort. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige Hobbyraum im Untergeschoss. Mit Fenster und Heizung sowie Stromanschluss kann dieser Raum zusätzlich vielfältig genutzt werden.

Hobbyraum

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Dresden im Stadtteil Seidnitz im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde um die Jahrhundertwende in der für den Stadtteil typischen Bauform errichtet. Das Gebäude wurde ca. 1999 komplett saniert und in Wohneigentum umgewandelt.

Die Wohnung ist hervorragend geschnitten, erschließt sich über einen zentralen Flur und hat durch die hohen Decken und vielen Fenster ihren eigenen Charme. Sie verfügt über einen Balkon am Kinderzimmer mit Blick in die begrünte Umgebung.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten am Haus steht allen Mietern zur Verfügung. Hier findet man schnell Anschluss und für Kinder ist dort durch vorhandene Spielgeräte bestens gesorgt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999

kalaydo.de-Code: a051baaa
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Ihr Kontakt:
Frau Dana Voigt
DKB Grund GmbH Büro Dresden
Wilsdruffer Straße 3
01067 Dresden
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