Wohneigentum schaffen im beliebten Stadtteil als Anlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 73,50 m² 3
kalaydo.de-Code a02e95ef
Anzeige vom 20.05.2017
Objekt-Nr. 2JKZP4X
Referenznummer LP542
Kaufpreis 85.000,00 €
Käuferprovision 4,5 zzgl. MwSt.
Stadt 09112 Chemnitz / Kaßberg
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,50 m²
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1915
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile beliebteste Stadtteil von Chemnitz mit guter Infrastruktur. Die attraktive Ulmenstraße ist geschmückt mit vielen Jugendstilhäusern.Die Wohnung ist zentral auf dem Kaßberg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. private Bäcker, Fleischerei Haase, Drogerie Rossmann und Gartenfachmarkt Richter), Haltestellen des Nahverkehrs und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des gewachsenen, beliebten Wohnvietels. Bis ins ca. 2 km entfernte Stadtzentrum mit seinen kulturellen Möglichkeiten besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Also ein guter ORT für einen Neuanfang ! In der Nähe befinden sich mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen.

Attraktive Umgebung:
Der Park am nahegelegenen Gerhard-Hauptmann-Platz mit schöner Kinderspielplatz.
Der EDEKA-Markt der Generationen ist in zwei Gehminuten erreicht.
Beliebte Cafés, Kneipen und Restaurants in der Nähe
Busverbindungen der Linien 31, 62, 72 mit Anbindung zur City oder auch zum Klinikum Chemnitz.

Ihre Wohnung betreten Sie durch ein renoviertes Treppenhaus. Sie stehen sofort in Ihrer geflieste Diele mit separatem Zugang zu den drei Wohnräumen. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über neue Fußbodenbeläge ( moderner und robuster Laminat ) . In den restlichen Räumen sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Die geräumige Essküche besitzt ein Fenster und ist offen hin zum Wohnbereich ( ein Platz zum Wohnen, für Gemeinschaftstreffen und viel Lebensqualität ) . Den Balkon ( südöstliche gelegen ) kann man über das Kinderzimmer oder das Schlafzimmer erreichen In diesem Haus haben alle Wohnungen einen Keller. Ein PKW-Stellplatz kann für monatlich 35 € gern in der Puschkinstr. 8 mit angemietet werden..

Ihre Zukunftsplanung beinhaltet auch die Idee Eigentum zu schaffen. Dann ist diese Wohnung womöglich genau der Neuanfang oder die Ergänzung die Sie suchen !

Die Wohnung befindet sich im EG eines sanierten und für den Kaßberg typischen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Jugendstil mit ansprechendem Treppenhaus.

Das Objekt wurde Grundrenoviert und ist vermietet.

Die Zukunft des Stadtteils wird sehr positiv eingeschätzt. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung und Gespräche !

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt nach EnEV §16 Abs. 5 Satz 2 bei Vermietung oder Verkauf keinen Energieausweis.

Das Objekt erziel eine monatl. Miete von Euro 412,00. Eine Betriebskosten Vorauszahlung in Höhe von Euro 169,00 wird vom Mieter zusätzl. geleistet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Vereinbarung in unserer Begleitung möglich.

Zusatzinformationen: Im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen sind: Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und die Käuferprovision. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 4,5% vom notariell beurkundeten Kaufpreis. ( zzgl. MWST )

und vielleicht haben wir ja noch einige Ideen für Ihre zukünftige erfolgreiche Lebensplanung. Lassen Sie uns mal reden.....

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

kalaydo.de-Code: a02e95ef
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Peter Fiedler
/ und
Portal Neustart 24 Plus GmbH
Ziegelanger 3 a
85253 Erdweg
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09112 Chemnitz / Kaßberg