Wohnen am Mattheiser Weiher!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
358.258,00 € ca. 87,38 m² 2
kalaydo.de-Code a04fd277
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GAB247
Referenznummer 7422
Kaufpreis 358.258,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54295 Trier
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 87,38 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 42,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 13.05.2026

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

Die Wohnräume werden mit hochwertigen Materialien versehen. Die exklusiven Sanitärobjekte der Bäder sowie Gäste-WCs sind in der Farbe Weiß vorgesehen, die Duschen sind barrierefrei zugänglich und bodengleich gefliest.

Die Gebäude werden im Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55 gemäß aktueller Energieeinsparverordnung erbaut und verfügen über eine 2-Kessel-Pelletheizung mit automatischer Ascheleerung. Die Wohnungen werden mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Wohnen am Naherholungsgebiet Mattheiser Weiher - im beliebten Ortsteil Trier-Heiligkreuz entstehen in den Jahren 2017/2018 insgesamt 51 individuelle Wohneinheiten.

Dank der durchdachten Architektur und der ruhigen Lage mitten in Heiligkreuz verspricht das Wohnensemble eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit hohen Ansprüchen an ihre eigenen vier Wände. Das Projekt beinhaltet insgesamt sechs Gebäudekomplexe, die Wohnflächen von ca. 20 m² bis etwa 159 m² offerieren.

Behagliches Wohnen mit klarer Wohnstruktur - und das äußerst komfortabel. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und ermöglichen somit für alle Altersgruppen ein besonders entspanntes und komfortables Wohnen ganz Ihrem Wunsch entsprechend. In den Untergeschossen befindet sich jeweils ein Kellerraum zu jeder Wohnung. Fahrradräume, Müllsammelstellen sowie Wasch- und Trockenräume stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Planung ergibt eine großzügige, begrünte Innenhofsituation mit Ruhezonen und Erholungsflächen. Auch das Erholungsgebiet "Mattheiser Weiher" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Parkanlagen sind direkt vom Grundstück zu erreichen.

Sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze können optional erworben werden.

Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 42,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

kalaydo.de-Code: a04fd277
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Ihr Kontakt:
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
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