Wohnen am Raimundhof: wunderschöne 3-Zimmer Dachterrassenmaisonette mit einer ca. 31 m² großen Terrasse wird im Zuge eines liebevollen und aufwendigen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 119,00 m² 4
kalaydo.de-Code a037680e
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2KYL342
Referenznummer 6298
Kaufpreis 795.000,00 €
Stadt 1060 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Bad mit Wanne
Böden: Parkettboden
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung

sehr gute Lage

Im traumhaften, sehr gut gepflegten, liebevoll renovierten Stilaltbau wird das Dach aufwendig ausgebaut.

Das Ergebnis wird eine entzückende, mit hochwertigen Materialien ausgestattete 4- Zimmerwohnung mit ca. 118,38m² sein.

Diese wunderschöne Maisonette mit einer ca. 31 m² großen Terrasse wird sich in einer tollen Gegend unweit der Mariahilferstraße und gegenüber des Raimundtheaters befinden und folgende (T)Raumaufteilung haben:

Eingangsbereich, separate Toilette, Abstellmöglichkeit von ca. 6,15 m² unter der Treppe, sehr geräumige Wohnküche mit ca. 40,61 m².

Die Treppe wird Sie in das 1. Obergeschoss führen:

hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Toilette, einer Badewanne und einem Waschbecken, Ausgang auf die großartige, ca. 31 m² große Terrasse.

Die Treppe führt Sie in das 2. Obergeschoss:

HIer werde Sie Ihre traumhafte Dachterrasse mit ca. 31 m² vorfinden.

Ausstattung:

Böden: Eiche gebürstet, Landhausdiele Nevada 18x220cm lang oder ähnliches, Fertigparkett geölt mit Naturölen, tauglich für Fußbodenheizung, geklebt auf Betonestrich, Sockelleisten

Balkone/ Terrassen: Geländer Nirosta oder ähnliches, Bodenbelag Holz oder Steinzeug über Foliendach, Wärmedämmung

Fliesen: Steinzeug hochwertig lt. Bemusterung wie Naturstein 30/60, Boden und Wand "Ariostea Teknostone" oder ähnliches

Klimaanlage: zentrales Klimaaußengerät inkl. Innengeräte

Fußbodenheizung, TV/ Sat/ Internet Anschluss, Raumlüftung in den Nassräumen, Gegensprechanlage der Marke Fermax (nachrüstbar für Kamera)

Beschreibung der Lage:

Die kulturelle und architektonische Vielfalt vor der Haustüre kann sich sehen lassen. Der direkte Blick auf das Raimundtheater und seinen Vorplatz macht die Strohmayergasse zu einem außergewöhnlichen Standort.

Der Standort Strohmayergasse liegt direkt im Herzen des 6.Bezirkes. Neben der Mariahilferstraße (ca. 400m Entfernung), der größten Einkaufsstraße Wiens und dem bekannten Naschmarkt, laden viele kleine Geschäfte zum ausgedehnten Shoppingbummel ein.

Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U6-Station Gumpendorferstraße (ca. 200m Entfernung), sowie die U3 Station Westbahnhof und die U4 Station Längenfeldgasse in Gehdistanz. Zwischen den U-Bahnlinien erweitern die Buslinie 57A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zum Gürtel und zur Wienzeile bieten sich auch für den Individualverkehr hervorragende Anschlussmöglichkeiten.

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Kaufpreis: € 795.000,00
Garagenplatz: € 35.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Nutzfläche: 149,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a037680e
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Fritsch
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RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Porzellangasse 50/10
1090 WIEN
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