Wohnen am Schloss

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
413.900,00 € ca. 119,40 m² 4
kalaydo.de-Code a044da92
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FU254N
Referenznummer mh 257
Kaufpreis 413.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72810 Gomaringen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 119,40 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Kunststofffenster
Baujahr
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung

Gomaringen hat ca. 8.800 Einwohner und liegt im Landkreis Tübingen. Es ist verkehrstechnisch günstig gelegen, von hier aus kommen Sie schnell nach Tübingen oder Reutlingen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und zur Freizeitgestaltung tragen über 55 Vereine, Vereinigungen und Institutionen bei. Verschiedene Wanderwege laden zur Erkundung der Natur um Gomaringen herum ein.

Dieses Mehrfamilienhaus wird ruhig und doch zentrumsnah in einmaliger Wohnlage am Schloss gebaut. Ein Kindergarten sowie die Grund- und Werkrealschule sind fußläufig erreichbar, genauso wie eine Bushaltestelle und ein großer Spielplatz. Weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Das alles macht die Wohnungen mit Aufzug am Schloss zum Wohnen so attraktiv und zum Leben so angenehm.

Mitten in Gomaringen am Schloss in grüner Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 9 schönen Süd-Wohnungen. Pro Etage wird es je drei Wohnungen mit barrierefreiem Zugang geben. Im Dachgeschoss sind zwei Maisonette-Wohnungen geplant. Der Baubeginn ist im Winter 2017/Frühjahr 2018 geplant. Die ersten Wohnungen könnten dann schon im Frühjahr/Sommer des darauffolgenden Jahres fertig gestellt werden. Zu Ihrer Wohnung kommen Sie bequem mit dem Aufzug oder sportlich mit der Treppe. Ein barrierefreier Zugang ist so für Sie jedenfalls gewährleistet.

Die Wohnräume sind offen gestaltet. Bei einigen Wohnungen kann die Küche aber auch komplett abgetrennt werden. Für alle Wohnungen sind großzügige Freisitze nach Süden vorgesehen. Auf Wunsch werden altersgerechte Anpassungen mit eingeplant: z.B. können der Zugang zu den Freisitzen und die Duschen bodeneben ausgeführt werden.

Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen der aktuell gültigen EnEV 2014 mit den erhöhten Anforderungen an den energetischen Standard für Neubauten ab 1. Januar 2016 (Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung).

Die Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage wird auf dem Grundstück durch ein Energie-Contracting-Unternehmen errichtet und betrieben. Ihre Vorteile sind hierbei, dass die Anschaffungs-, Wartungs- und Reparaturkosten, anstatt von Ihnen, vom Contractor übernommen werden. Dadurch bekommen Sie Kostensicherheit. Mit regenerativer Energiegewinnung und moderner Technik reduzieren Sie Ihre monatlichen Nebenkosten.

Es gibt einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Tiefgarage und der Fahrradraum. Zu den Wohnungen gehört je mindestens ein Tiefgaragenstellplatz. Manche Wohnungen haben noch einen Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.

Im Wohnzimmer, Esszimmer und im Eingangsbereich ist ein Holzfußboden vorgesehen. In der Küche, den Bädern sowie im WC werden moderne Fliesen (z.B. 30cm/60cm) verlegt. Bei den Fliesen können Sie unter vielen Varianten ohne Aufpreis wählen. Die übrigen Wohnräume erhalten einen Laminatboden. Auf Wunsch ist es auch möglich die Art des Bodenbelages und auch die Badausstattung individuell auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack anzupassen.

Wohnungen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in Gomaringen und in der Region.

INKLUSIVE:
- Personen-Aufzug
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holzboden im Wohnbereich
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Große Auswahl an Fliesen
- Bad mit Dusche
- Große Süd-Freisitze
- Gartenanteil in den Erdgeschosswohnungen
- Eigener Kellerraum und Fahrradstellplatz + Abstellraum in der Wohnung
- Auf Wunsch altersgerechte Anpassungen
- ...etc.

Zzgl. Tiefgaragenstellplätze Nr. 19 und Nr. 20 (jew. 17.900,- €).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Die Festpreise sind bis zum 31. Dezember 2017 gültig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Exposés verschicken. Wir möchten Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch das Projekt vorstellen, um auch gleich aufkommende Fragen zu den Wohnungen und zum Gesamtprojekt beantworten zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 07473 9420-0.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a044da92
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Ihr Kontakt:
Frau Juliane Mezger
() -
mezger haus baubetreuungs GmbH
Sulzgasse 35
72116 Mössingen
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72810 Gomaringen