Wohnen am Schlosspark Hetzendorf mit Eigengarten/Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 151,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0392251
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FY6245
Referenznummer O2100112863
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1120 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Garten, Terrasse
Baujahr
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 75,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ANLEGERHIT - VORSORGEMODELL
freier Mietzins gem. § 53 MRG - Keine Mietzinsbeschränkung - bei gewerblicher Vermietung.
Die Liegenschaft befindet sich im 12. Bezirk in der Hervicusgasse 17 und wird derzeit zur Gänze saniert.
Der Ausbau des Dachbodens, wird im Frühling 2017 beginnen und voraussichtlich im Sommer 2018 fertig sein.
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten direkt auf der Hervicusgasse / Hetzendorfer Straße. Weiters hält die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht.
Gegenüber der Liegenschaft befindet sich die Sportmittelschule Hetzendorf, in der Seitengasse ein Kindergarten und in unmittelbarer Nähe in der Rohrwassergasse die Volksschule "Regenbogenschule".
Die Wohnungen werden zur Gänze in hochwertigster Ausstattung im Alt-Wien Charakter saniert.
Zu diesen Zählen:
- Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Kanal-/ Heizung- und Stromleitungen
- Vaillant Therme - Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung und Estrich
- Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen sämtlicher Wände
- Hochwertige Ausführung mit exzellenten Materialien
- Fischgrätparkett mit Randfries in Eiche
- Wohnungseingangs-/ und Innentüren in Alt-Wien Stil
Highlights der Wohnung:
- Optimale Raumaufteilung
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenbündigen Duschrinne
- Fussbodenheizung
- Im Mauerwerk integrierter Safe
- Eigengarten / Terrasse
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Hochwertige DAN Markenküche inkl. Geräte in Edelstahloptik
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 separates WC
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 1 Garten mit einer Fläche von ca. 44m² - 2 Terrassen
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen Frau Nesrin Dogan der Firma IMMO EXPRESS unter 0676 -46 46 246 oder n.dog@immo.express
Ihre Immobilienberaterin Frau Nesrin Dogan IMMO EXPRESS KG

Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0392251
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Ihr Kontakt:
Frau Nesrin Dogan
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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