Wohnen am Schlosspark Hetzendorf! Topsaniert mit Eigengarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0392245
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F97245
Referenznummer O2100112850
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1120 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Garten, Terrasse
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 75,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ANLEGERHIT - VORSORGEMODELL
Freier Mietzins gm. § MRG - Keine Mietzinsbeschränkung - bei gewerblicher Vermietung
Die Liegenschaft befindet sich im 12. Bezirk in der Hervicusgasse 17 und wird derzeit zur Gänze saniert.


Der Ausbau des Dachbodens, wird im Frühling 2017 beginnen und voraussichtlich im Sommer 2018 fertig sein.
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten direkt auf der Hervicusgasse / Hetzendorfer Straße. Weiters hält die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Gegenüber der Liegenschaft befindet sich die Sportmittelschule Hetzendorf, in der Seitengasse ein Kindergarten und in unmittelbarer Nähe in der Rohrwassergasse die Volksschule "Regenbogenschule".
Die Wohnungen wurden zur Gänze in hochwertigster Ausstattung im Alt-Wien Charakter saniert:
Zu diesen Zählen:
- Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Heizung-/ Kanal- und Stromleitungen
- Vaillant Therme - Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung und Estrich
- Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen sämtlicher Wände
- Hochwertige Ausführung mit exzellenten Materialien
- Fischgrätparkett mit Randfries in Eiche
- Wohnungseingangs-/ und Innentüren in Alt-Wien Stil
Highlights der Wohnung:
- Optimale Raumaufteilung
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenbündigen Duschrinne
- Fussbodenheizung
- Im Mauerwerk integrierter Safe
- Eigengarten/Terrasse
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Hochwertige DAN Markenküche inkl. Geräte in Edelstahloptik
- 1 Schlafzimmer
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen Frau Nesrin Dogan der Firma IMMO EXPRESS unter 0676 - 46 46 246 oder ndog@immo.express
Ihre Immobilienberaterin Frau Nesrin Dogan IMMO EXPRESS KG
Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0392245
400 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Frau Nesrin Dogan
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
1120 Wien