Exclusiv Wohnen am Schlosspark Hetzendorf mit Eigengarten/Terrasse Erstbezug, Schlüsselfertig,

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 62,29 m² 2
kalaydo.de-Code a0392245
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F97245
Referenznummer O2100112850
Kaufpreis 299.000,00 €
lt. Maklerverordnung
Stadt 1120 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,29 m²
Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Zustand: Erstbezug
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 75,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ANLEGERHIT - VORSORGEMODELL, freier Mietzins gem. § 53 MRG - Keine Mietzinsbeschränkung - bei gewerblicher Vermietung

1. Wohnen im 12. Bezirk
Die Liegenschaft befindet sich im 12. Bezirk in der Hervicusgasse 17 und wird derzeit zur Gänze saniert.

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung  mit ca. 60,29 m² Wohnfläche  + Terrasse mit ca. 5,70 m² +  Garten ca. 21,69 m² .


2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten direkt auf der Hervicusgasse / Hetzendorfer Straße. Weiters hält die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht.


3. Architektur und Ausstattung
Die Wohnungen werden zur Gänze in hochwertigster Ausstattung im Alt-Wien Charakter saniert.
- Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Kanal-/ Heizung- und Stromleitungen
- Vaillant Therme
- Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung und Estrich
- Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen sämtlicher Wände
- Hochwertige Ausführung mit exzellenten Materialien
- Fischgrätparkett mit Randfries in Eiche
- Wohnungseingangs-/ und Innentüren in Alt-Wien Stil


4. Highlights 
- Optimale Raumaufteilung
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenbündigen Duschrinne
- DAN Küche mit Neff-Geräten in Edelstahloptik
- Eigengarten/Terrasse


5. Raumaufteilung
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1  Hochwertige DAN Markenküche inkl. Markengeräte in Edelstahloptik
- 1 Schlafzimmer samt Terrasse 5,7 m² und ca. 20 m² Garten
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 1 Abstellraum + Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC mit Handwaschbecken


Kosten:
EUR 299.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt.


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 7:00 - 21:00 Uhr)


IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 62,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 21,69 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0392245
466 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
1120 Wien