WOHNEN AM SEE,TOP 5_18

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
127.600,00 € ca. 35,00 m² 2
kalaydo.de-Code a68836ea
Anzeige vom 24.09.2018
Objekt-Nr. 2M9VE44
Referenznummer jar 26419
Kaufpreis 127.600,00 €
keine
Stadt 8401 Kalsdorf
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: August 2020

VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG.

KAUFPREIS: € 127.600,- netto zzgl. 20% USt

NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden.

Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 3.500 € netto bzw. ein Garagenstellplatz um 12.000,- € netto erworben werden.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: ScherbaumSeebacher Rechtsanwälte GmbH

DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 35,08 m², einem BALKON mit einer Gesamtfläche von ca. 12,02 m² befindet sich im 2. LIFTSTOCK in SEENÄHE IN KALSDORF.

WOHNEN AM SEE!
GUTE INFRASTRUKTUR!

IN DER NEUBAU-ANLAGE BEFINDEN SICH INSGESAMT 47 WOHNEINHEITEN IN GRÖSSEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m²

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM - ca. 3,69 m²

WOHNKÜCHE - ca. 14,65 m² MIT ZUGANG ZUM BALKON - ca. 12,02 m² 

ZIMMER - ca. 11,79 m²

BAD MIT WC - ca. 4,95 m²


AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:


Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Einzelraumthermostate

Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett (Eiche)

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Innentüren: weiß


AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:


Vollwärmeschutzfassade

Lift

Fahrradabstellraum

Kellerabteil


WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: B 36,80 kWh/m²a

fGEE: A 0,81


LAGE:

DAS OBJEKT besticht durch die SEELAGE "COPACABANA". Wohnen wie im Urlaub!

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR DURCH DIE NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT GRAZ.

ENTFERNUNGEN:


Hofer Diskont Markt - ca. 900 m

DM Markt - ca. 900 m
 

Bahnhof Kalsdorf - ca. 2,1 km

Flughafen Graz Thalerhof  - ca. 3,2 km

Shopping City Seiersberg - ca. 9,1 km


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

S-Bahn Linie 5
Bus Linie: 650 (Entfernung ca. 450 m)

IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHUNGEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m² VERFÜGBAR! GERNE GEBE ICH IHNEN UNTER 0677 61372752 NÄHERE AUSKUNFT!

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark

kalaydo.de-Code: a68836ea
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Frau DI Lisa Jartschitsch
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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8401 Kalsdorf