Wohnen auf der Südspitze

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 43,00 m² 4
kalaydo.de-Code a4dfdbba
Anzeige vom 12.07.2018
Objekt-Nr. 2MC9F44
Referenznummer I-00RATR-W-02CW8H
Kaufpreis 265.000,00 €
Preis / m² 3.192,77 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 25946 Wittdün
Straße Südspitze 12 / WE 2
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1983
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 19.05.2016 bis

1 Stellplatz

Wittdün auf Amrum (friesisch: Witjdün) ist eine der drei Gemeinden auf der Nordseeinsel Amrum und das Tor zur Insel. Der Name bedeutet Weiße Düne - was darauf hinweist, dass die Südspitze von Amrum bis zum Ende der 1880er-Jahre eine unbesiedelte Dünenlandschaft war. Heute finden Sie in Wittdün eine gute Infrastruktur vor. Viele Restaurant, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Wattenmeer und die offenen Nordsee sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt 6 Ferienwohnungen beherbergt das hübsche Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse, ganz nah am Wittdüner Strand. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besteht aus einem zentralen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, einer separaten Küche, einem kleinen, innenliegenden Badezimmer und einem nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die großzügige Südterrasse. Zur Immobilie gehören im Untergeschoss zwei Abstellräume, ein Badezimmer und eine Küche. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie permanenter W-Lan Zugang und Satelitenfernsehen sind vorhanden. Durchschnittlich ist die Immobilie 140 Tage im Jahr an Feriengäste vermietet. Die Vermietung und Betreuung der Wohnung kann durch den bisherigen Wohnungsbetreuer gerne mitübernommen werden.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen-Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a4dfdbba
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Herr Thomas Müller
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Engel & Völkers Föhr/Amrum
Mittelstrasse 6
25938 Wyk auf Föhr
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Südspitze 12 / WE 2, 25946 Wittdün