"Wohnen direkt an den Rheinauen" - schicke Eigentumswohnung mit Balkon u. Tiefgarage in Duisburg-Friemersheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
72.000,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052b1af
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 27AG24D
Kaufpreis 72.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 316,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.
Wir übernehmen keine für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 47229 Duisburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1930
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Hier finden Sie eine schöne Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung.

Alle Zimmer vermitteln ein helles und angenehmes Wohngefühl. Schon im Eingangs-
bereich fließt durch ein großes Sprossenfenster viel Licht in den Raum.
Angrenzend liegt die Küche. Der Bodenbelag besteht hier aus hellen Fliesen.

Von der kleinen Diele erreicht man den Wohnraum Zwei hohe Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht. Es schließt sich ein kleiner Flur an, von dem die nächsten Räume zu betreten sind.

Das Schlaf- oder Arbeitszimmer ist mit zwei hohen, bodentiefen Fenstern versehen, die Zugang zum Balkon bieten. Gegenüber liegt das Kinder- oder Schlafzimmer, mit Aussicht auf den 200 Jahre alten "Hohenbudberger" Wasser turm. Der Bodenbelag besteht durchgängig aus hellem Laminat.

Das Bad ist innenliegend und mit allen notwendigen Sanitäranlagen und einer Duschwanne ausgestattet. Es ist mit hellen Fliesen versehen. Hier ist eine
Renovierung angebracht!

Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt sowohl am Niederrhein als auch am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Duisburg ist die fünftgrößte Stadt in NRW und gehört mit ca. 500000 Menschen zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Duisburg ist durch die A 3 an das Autobahnnetz angeschlossen. Weitere Autobahnen sind die A 40, A 42, A 59 und die A 52 als südlichste Anbindung an das Kreuz Breitscheid. Zur A 57 benötigt man ca. 10 Min. mit dem Pkw.

Die Busverbindung zu den umliegenden Städtern und zum Stadtzentrum ist fußläufig
zu erreichen.

Sie wohnen hier im Grünmen und können die Umgebung des Landschaftsschutz-
gebietes genießen oder lange Spaziergänge in der Rheinaue unternehmen.

Das Bayer-Werk und der Logport liegen in unmittelbarer Nähe. Daher bietet sich
das Objekt auch als Kapitalanlage zur Vermietung an.

Das als Eisenbahnerwohnheim konzipierte, denkmalgeschätzte Gebäude wurde
1941 erreichtet und 1991/92 in umfangreichen Modernisierungsarbeiten kernsaniert.
Eine Wärmedämmputzfassade wurde aufgebracht und eine Gaszentralheizung
installiert.

In dem Hausgeld sind Heizkosten und Kabelanschlußgebühren mit enthalten.

In diesem Haus finden Sie 12 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört
mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

kalaydo.de-Code: a052b1af
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Ihr Kontakt:
Frau Gisela Bohlien
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dip - der Immobilien-Partner
Im Torfgrund 13
47475 Kamp-Lintfort
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