Wohnen im Grünen mit Panoramablick und doch zentrumsnah

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 104,00 m² 4
kalaydo.de-Code a6586cc0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQZF4G
Kaufpreis 170.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54293 Trier
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: renoviert, saniert
Gartenmitbenutzung,
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Verkauf provisionsfrei von privat, Waldrandlage, Panoramablick, hochwertige Ausstattung, Zustand nach Modernisierung wie neu.

Das Objekt (Etagenwohnung, Geschoß 2/2, ohne Dachschrägen) befindet sich in idyllischer und dennoch sehr zentrumsnaher Lage. 6 Parteien Haus, aktuell ausschließlich eigengenutzt (keine Mieter).

Mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung auf 4 Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder (eines en suite - mit separatem Raum für Waschmaschine und Trockner) sowie Küche bietet diese Wohnung einen luxuriösen Wohnkomfort der keine Wünsche offen lässt.

Vom großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf einen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Fernblick nach Süden über das Trierer Tal genießen. Zur anderen Seite blicken Sie ins idyllische Grüne, wo unzählige Wald-Wanderwege ihren Startpunkt finden. Die drei Schlafzimmer befinden sich praktisch separiert im hinteren Teil der Wohnung.

Sonstiges:
- KFZ Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- Wäscheraum auf dem Speicher (mit eigener großzügiger Parzelle)
- Eigener Kellerraum
- Eigener Speicherraum mit Tageslicht
- Zugang zur gepflegten Gartenanlage

Besichtigung kurzfristig möglich nach Anfrage per Email an panoramawohnen@gmail.com (wir melden uns bei Ihnen kurzfristig zurück).

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Private sale, no agency fees!

Have you ever dreamed of living with an abundance of greenery around you and unspoiled, breathtaking views while still being close to the action of the city? Look no further.

This is a stunning 3 bedroom apartment, 104 square meters in size (excl two storage rooms), in a well-kept 6 units residential building (all owner occupied) featuring 3 well proportioned bedrooms (one with an en suite bath), two bathrooms, a semi-open fully equipped and brand new kitchen and a bright and airy reception and dining room perfect for entertainment.

If interested, please get in touch on email: panoramawohnen@gmail.com. Well be happy to arrange a private viewing for you

Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Alle Zimmer verfügen über hochwertige Fußböden aus Bucheparkett, Granit bzw. Fliesen und Echtholztüren. Im Objekt verbaut sind neuwertige Fenster mit elektrischen Rollläden (beides 2015), ein Einbauschrank im Flur, eine neue und hochwertige Küche mit Frühstücksbar (2016, getrennt abzurechnen, vorteilhaft wegen Grunderwerbssteuer, EUR10,000). Ein modernes und vollständig renoviertes Bad (2017) sowie ein KfZ-Stellplatz runden das Bild ab.

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The property has been fitted with materials of highest quality and its owners are leaving it in a spotless condition. A solid wooden floor throughout the apartment gives it a luxurious feeling while a super modern kitchen (2016, not included in price, to be paid for separately, reduces stamp duty for buyer, EUR10,000) and a newly renovated bathroom (2017) will make you feel at home easily. The apartment benefits from new windows and electric shutters all just recently fitted (2015).

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Autobahn nach Luxembourg bzw. Koblenz / Saarbrücken und Trierer Hafen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar: Luxembourg-Grenze 12 Minuten, Trier Stadtzentrum 10 Minuten. In Gehweite (5 Minuten) befinden sich eine Kita, Spielplätze und Sportfreizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten 3 Autominuten entfernt. Ärzte, Apotheke und Schulen 5 Minuten.

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The location is perfect for commuters to Luxembourg as the Autobahn takes you in just 12 minutes to the Luxembourg border. Equally, the charming city centre of Trier is just a stone-throw away.

Families will love the walking-distance nursery, multiple playgrounds and other outdoor leisure facilities. A car will take you to the nearest shops in under 3 minutes. Doctors, pharmacies and secondary schools are just 5 minutes away.

kalaydo.de-Code: a6586cc0
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