Wohnen im Herzen von Lichtenfels

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code a182adbe
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJA84G
Referenznummer 267.031
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 75,00 €
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 96215 Lichtenfels
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
barrierefrei
Kabelanschluss
Baujahr 1998
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Mitten im Herzen der oberfränkischen Korbmacher-Stadt Lichtenfels!
Nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt.
Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke vor der Haustüre.
Kindergarten, Schulen und ein neues, modernes Krankenhaus ebenso in nächster Nähe.
Nach Bamberg und Coburg fahren Sie mit dem Auto in
ca. 20 Minuten.
Zur Erholung bietet sich die nur wenige Kilometer entfernte Obermain-Therme in Bad Staffelstein an.
Wunderschöne Wander - und Fahrradwege finden Sie überall in der Umgebung von Lichtenfels.

* hochwertige Laminatböden
* doppelisolierte Kunsstoffenster
* hochwertige Innentüren
* moderne Einbauküche (inklusive)
* Badezimmermöbel(inklusive)


Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und freundliche Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse mitten im Zentrum der Stadt Lichtenfels an.

Die moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 29-Parteien-Hauses, das 1998 massiv erbaut und 2013 modernisiert und renoviert wurde. 2016 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert, 2017 die Hausfassade energetisch saniert.
Über den barrierefreien Eingang gelangen Sie in den außergewöhnlich großen und hellen Eingangsbereich des Hauses.

Die freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Flur, ein geräumiges Wohn/Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein gefliestes Badezimmer und eine kleine Abstellkammer.
Die Einbauküche mit neuwertigem Herd und Spülmaschine ist im Preis inklusive.
Zum Badezimmer gehören WC, Handwaschbecken (inklusive modernem Unterschrank), eine Dusch/Badewanne. Neben dem Bad sorgt eine praktische Abstellkammer für viel Stauraum für Staubsauger, Haushalts- u. Putzutensilien, Bügelbrett, Sportausrüstung usw.

Auf die zur Wohnung dazugehörige, sonnige Terrasse (ca. 18 qm) gelangt man vom Schlafzimmer und auch vom Ess-/Wohnzimmer aus.

Oberhalb von der Terrasse befindet sich eine schöne, große Gartenparkanlage, die zu dem Mehrparteienhaus gehört.

Die Gartenpflege, Reinigungsdienste, Winterdienst, Bereitstellen der Mülltonnen etc. wird alles über den Hausmeisterservice geregelt, welcher durch das monatliche Hausgeld bezahlt wird.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (Stromanschluss für Gefriertruhe vorhanden).
Zum Parken der Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Gartenanlage gelangt man durch den Aufenthaltsraum im 1. Obergeschoss des Hauses. Dieser ist ein echtes Highlight (mit massiven Sichtbalken), verfügt über eine separate Küche und Gäste-WC's und kann für Familienfeiern gegen ein geringes Entgelt angemietet werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Stellplatz für Pkw (gegenüber des Hauses) kann auf Wunsch
für EUR 23,-- mtl. angemietet werden
* Terrasse (Eigentum)
* sofort beziehbar!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a182adbe
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Büro Bamberg
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Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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96215 Lichtenfels